Дело № 2-2986/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
02 ноября 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.В. Фирсовой,
при секретаре Г.А. Саакяне,
с участием представителя ответчиков - адвоката Резинина И.Е., действующего на основании ордера № от Дата года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузанбаевой С.А. к Поздееву И.Ю., Поздеевой Р.Н. о регистрации сделки в порядке ст. 165 ГК РФ,
У С Т А Н О В И Л:
Кузанбаева С.А. обратилась в суд с иском к Поздееву И.Ю., Поздеевой Р.Н. о регистрации сделки договора купли-продажи от Дата года квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., указывая на то, что Дата года она купила у ответчиков Поздеева И.Ю., Поздеевой Р.Н. данную квартиру. Указанная сделку в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области не была зарегистрировала. С Дата года она пользуется квартирой, как своей собственной, платит коммунальные платежи. С момента заключения договора никто не поставил под сомнение законность и обоснованность договора купли-продажи, условия договора она выполнила в полном объеме. Поскольку в настоящее время ей неизвестно местонахождение ответчиков, просила суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи от Дата года квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Кузанбаева С.А. не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Поздеев И.Ю., Поздеева Р.Н. в судебное заседание не явились, их место пребывания суду неизвестно. С последнего места жительства Поздеева И.Ю., Поздеевой Р.Н. в ... по адресу: ..., поступили сведения о неизвестности места жительства ответчиков.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Резинин И.Е., действующий на основании ордера, иск не признал, по тем основаниям, что у суда нет сведений о том, приобрели ли Поздеев И.Ю., Поздеева Р.Н. жилье в другом месте.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от Дата года Поздеев И.Ю., Поздеева Р.Н. продали, а Кузанбаева С.А. купила квартиру ... в жилом ... по ... в .... Указанный договор удостоверен нотариусом, что зарегистрировано в реестре за № л.д. ...).
Согласно кадастровому паспорту от Дата года, собственником квартиры ... в ... по ... в ... является Кузанбаева С.А. л.д...).
Согласно справки, выданной ООО «...», в квартире по ... в ... в настоящее время никто не зарегистрирован л.д. ...).
Согласно составленному акту о непроживании Поздеева Р.Н., Поздеев И.Ю. не проживают в квартире по адресу: ..., ... года л.д. ...).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку договор купли-продажи квартиры по адресу: ... ..., в ... совершен между Кузанбаевой С.А. и Поздеевым И.Ю., Поздеевой Р.Н. в надлежащей форме, а ответчики уклоняются от ее регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру ... ... по ... в ... области общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, за Кузанбаевой С.А..
Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., заключенный Дата года между Кузанбаевой С.А. и Поздеевым И.Ю., Поздеевой Р.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года