Дело № 2-2850/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.А.Кисловой,
при секретаре А.С.Заиченко,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Шидловской К.С.,
истца Кулиш А.А.,
представителя истца Ламанова А.А.,
ответчика Кулиш М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиш А.Л. к Кулиш М.А., Лабутину Е.Г. и Лабутиной Ю.И. об устранении нарушений прав собственника, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Кулиш А.Л. обратился в суд с иском к Кулиш М.А., Лабутину Е.Г. и Лабутиной Ю.И. об устранении нарушений прав собственника, о выселении и вселении в жилое помещение.
Указал, что он является собственником квартиры ... на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении проживает Лабутин Е.Г. и его ... Лабутина Ю.И.. Лабутин Е.Г. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не дает ключи от входной двери и не впускает в нее. Поскольку ответчики Лабутин Е.Г. и Лабутина ЮИ. не являются членами его семьи, совместное хозяйство с ним не ведут, никаких соглашений между ними по вопросу пользования квартирой не достигнуто, законных оснований пользоваться спорной квартирой в настоящее время они не имеют.
Просил суд устранить нарушение его прав собственника, выселить ответчиков Лабутина Е.Г. и Лабутину Ю.И. из спорной квартиры, вселить его, истца, в указанную квартиру, обязав ответчиков выдать ключи от входных дверей.
В ходе рассмотрения дела истец Кулиш А.Л. дополнил свой иск требованием о прекращении права пользования Лабутиным Е.Г. спорной квартирой. В судебном заседании уточнил их, просил суд: признать Лабутина Е.Г. прекратившим право пользования спорной квартирой, устранить нарушение его, истца, прав собственника, выселить ответчиков Лабутина Е.Г. и Лабутину Ю.И. из спорной квартиры, вселить его, истца, в указанную квартиру, обязав ответчиков выдать ключи от входных дверей.
В письменном заявлении также просил взыскать с ответчиков солидарно в его пользу понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.
В судебном заседании истец Кулиш А.Л., его представить Ламанов А.А. поддержали исковые требования в полном объеме, дали пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчики Лабутин Е.Г., Лабутина Ю.И., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик Кулиш М.А. в судебном заседании признала исковые требования Кулиш А.Л. в части его вселения в спорную квартиру, обязании ее выдать истцу ключи от входных дверей.
В остальной части в удовлетворении иска просила отказать. Указала, что в настоящее время в этой квартире проживает она, ключи от дверей находятся только у нее. Ее ... Лабутин Е.Г. вместе с женой Лабутиной Ю.И. добровольно выселились из квартиры 06.11.2010 года и вывезли из нее все вещи, ключей от квартиры не имеют.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Шидловской К.С. о частичном удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит иск Кулиш А.Л. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.05.2008 года собственником квартиры ... является Кулиш А.Л..
По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу закона в случае отсутствия либо прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Лабутин Е.Г. в 2002 году был вселён в спорную квартиру с согласия собственника Кулиш А.Л. в качестве члена его семьи - ... Кулиш М.А.. Указанные лица проживали совместно семьей и вели общее хозяйство до апреля 2010 года.
В апреле 2010 года собственник Кулиш А.Л. выехал из спорной квартиры в связи со сложившимися с супругой неприязненными отношениями. С указанного времени он проживает в съемном жилье.
В июне 2010 года брак между истцом Кулиш А.Л. и ответчиком Кулиш М.А. был расторгнут.
В спорной квартире остался проживать Лабутин Е.Г. с ... Лабутиной Ю.И..
Таким образом, семейные отношения между Лабутиным Е.Г. и Кулиш А.Л. были прекращены. Лабутин Е.Г. членом семьи собственника спорной квартиры не является, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было.
Поэтому Лабутин Е.Г. законных оснований, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для дальнейшего пользования квартирой не имеет, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании Лабутина Е.Г. прекратившим право пользования спорной квартирой.
Истцом также поставлены требования о выселении ответчиков Лабутина Е.Г. и Лабутиной Ю.И. из спорного жилого помещения.
Однако, из пояснений ответчика Кулиш М.А. установлено, что после подачи Кулиш А.Л. в суд настоящего иска и назначения судебного заседания ответчик Лабутин Е.Г. совместно с ... Лабутиной Ю.И. добровольно выселились из спорной квартиры 06.11.2010 года. С указанного времени они постоянно проживают по месту регистрации Лабутина Е.Г. в квартире ..., в праве собственности на которую Лабутин Е.Г. имеет долю.
Истцом, в свою очередь, не представлено суду доказательств того, что на момент рассмотрения иска ответчики Лабутины продолжают нарушать его права собственника жилого помещения, проживать в спорной квартире без законных на то оснований.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае обязанность доказать факт нарушения ответчиками права пользования истцом жилым помещением и проживании ответчиков в спорной квартире лежит на истце.
Суду истцом не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о том, что в настоящее время ответчики Лабутины занимают спорную квартиру, в ней проживают и в ней продолжают находиться их личные вещи.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении требований иска о выселении из спорной квартиры Лабутина Е.Г. и Лабутиной Ю.И. отказать.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком Кулиш М.А., проживающей в спорной квартире ..., что она фактически препятствует Кулиш А.Л. вселению в квартиру и пользованию ею. Ответчик ссылается на то, что она претендует на признание этой квартиры общей совместной собственностью ..., и на определение за ней в судебном порядке большей доли в праве собственности на квартиру. Не возражает вселить в квартиру Кулиш А.Л. и отдать ему ключи от квартиры только на основании решения суда.
Таким образом являясь собственником спорной квартиры в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ истец Кулиш А.Л. вправе ставить вопрос об устранении нарушений своего права собственности и вселении в квартиру ..., в связи с чем данные исковые требования истца к ответчику Кулиш М.А., препятствующей проживанию истца в квартире, о вселении подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец Кулиш А.Л. объективно подтвердил создание ответчиком Кулиш М.А. препятствий в проживании в спорном жилом помещении. Ответчик Кулиш М.А. не отрицала отсутствие у ... ... Кулиш А.Л. ключей от входных дверей квартиры, которые находятся только у нее.
Подтверждение в судебном заседании факта создания Кулиш М.А. препятствий истцу в пользовании и проживании спорным жилым помещением, являющимся собственностью истца, является основанием для удовлетворения исковых требований Кулиш А.Л. и об обязании ответчика Кулиш М.А. передать ему ключи от данного жилого помещения.
Доказательств создания препятствий истцу в пользовании квартирой и проживании в ней другими ответчиками - Лабутиным Е.Г. и Лабутиной М.И., не добыто, в удовлетворении иска Кулиш А.Л. к этим ответчикам о вселении в квартиру и обязании их выдать ключи от входных дверей следует отказать.
Исходя из требований ст.98 ГПК РФ с ответчиков Кулиш М.А. и Лабутина Е.Г., иск к которым был удовлетворен, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб., уплаченная Кулиш А.Л. при подаче иска неимущественного характера.
С этих же ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним на оплату услуг представителя, в сумме ... руб., которую суд считает разумной компенсацией оказанных юридических услуг.
Таким образом, с каждого из ответчиков Кулиш М.А. и Лабутина Е.Г. в пользу Кулиш А.Л. подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по ... руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кулиш А.Л. удовлетворить частично.
Признать Лабутину Е.Г. прекратившим право пользования квартирой ....
Устранить нарушение права собственности Кулиш А.Л. в отношении квартиры ..., вселив его в указанную квартиру, обязав ответчика Кулиш М.А. выдать ему ключи от входных дверей указанной квартиры.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Кулиш М.А. и Лабутина Е.Г. с каждого в пользу Кулиш А.Л. по ... руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья : Е.А. Кислова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2010 года.