Дело № 2-3014/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
17 ноября 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием представителя истца Тафинцева Ю.Н. - адвоката Жумабаева С.К., действующего на основании доверенности от 25.11.2009 года и заявления от 29.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тафинцева Ю.Н. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Тафинцев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., указывая, что на 12.03.1998 года им был куплен неоконченный строением жилой дом, который достроен им на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010 года. Данная постройка является самовольной, поскольку разрешения градостроительных и санитарных инспекций он не получал, однако имеется разрешение Номер обезличен, выданное Управлением архитектуры и градостроительства от 31.12.1993 года на имя бывшего владельца дома - ФИО3 на допуск земляных и строительно-монтажных работ, а также заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций строения от 21.09.2010 года. Кроме того, указанное строение проверялось на соответствие пожарной безопасности, где имеется заключение о соответствии и пригодности к эксплуатации вентиляционных каналов и дымоходов. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект.
В судебном заседании представитель истца Жумабаев С.К. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.06.2010 года, Тафинцеву Ю.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ....
Согласно заключению МУП «...» от 15.09.2010 года, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация двухэтажного с подвалом строения, использующегося в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1а), расположенного по ... в ..., возможна.
Совокупность изложенных доказательств позволяет суду удовлетворить исковые требования Тафинцева Ю.Н. и признать за ним право собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тафинцева Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Тафинцевым Ю.Н. право собственности на двухэтажный жилой дом, литер АА1, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 года.