Дело № 2-2963/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Компаниец К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Пундикова В.Н. к ООО « Сервис - Центр СОЖ», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», Пундиковой Т.Ю., Пундикову Е.В. , Пундиковой Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выставлять отдельные платежные документы,
У С Т А Н О В И Л:
Пундиков В.Н. обратился в суд с иском к ООО « Сервис - Центр СОЖ», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» (далее по тексту ЗАО «ЮУЭСК») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выставлять отдельные платежные документы, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № ему, его <данные изъяты> Пундиковой Т.Ю. и <данные изъяты> Пундикову Е.В. была предоставлена квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты> - Пундикова Е.В., которая наряду со всеми членами семьи была зарегистрирована в указанном жилом помещении.
<данные изъяты> Однако, несмотря на это, он, бывшая <данные изъяты> и <данные изъяты> продолжают проживать в спорной квартире. При этом расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, по мере возможности несет он - истец. Никакого соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого нанимателя и его члена семьи в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между ним - истцом и Пундиковой Т.Ю., Пундиковым Е.В., Пундиковой Е.В. не достигнуто.
В связи с указанными обстоятельствами просит суд обязать ООО «Сервис - Центр СОЖ» заключить с ним Пундиковым В.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <адрес>, исходя из причитающейся на него общей площади указанного жилого помещения; обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять ему Пундикову В.Н., отдельные платежные документы на оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <адрес>, исходя из причитающейся на него общей площади указанного жилого помещения.
Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 13.10.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пундикова Т.Ю., Пундиков Е.В., Пундикова Е.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г.Орска.
Истец Пундиков В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Компаниец К.Л. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований Пундикова В.Н. на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «Сервис - Центр СОЖ», соответчики Пундикова Т.Ю., Пундиков Е.В., Пундикова Е.В., представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания на основании договора социального найма.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 Гражданского кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пундикову В.Н. и членам его семьи - <данные изъяты> Пундиковой Т.Ю., <данные изъяты> Пундикову Е.В., <данные изъяты> ФИО7 предоставлена для проживания квартира <адрес>
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец Пундиков В.Н., <данные изъяты> Пундикова Т.Ю., <данные изъяты> Пундиков Е.В. и <данные изъяты> Пундикова Е.В., что подтверждается справкой ООО «Сервис - Центр СОЖ».
<данные изъяты>
Как указывает истец Пундиков В.Н., несмотря на то, что брак между ним и супругой расторгнут, они и дети продолжают проживать совместно в спорной квартире. При этом расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, по мере возможности несет он - истец. Никакого соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между ним и Пундиковой Т.Ю., Пундиковым Е.В., Пундиковой Е.В. не достигнуто.
Поскольку указанные лица зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, Пундиков В.Н., Пундикова Т.Ю., Пундиков Е.В., Пундикова Е.В. имеют равные права по владению и пользованию квартирой <адрес>, они должны нести обязанности, связанные с пользованием жилым помещением.
В силу ст.ст.153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно с момента заключения договора социального найма. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется органами местного самоуправления исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Как следует из представленной суду лицевой карточки квартиры <адрес>, плата за жилье и коммунальные услуги начисляются по количеству 4 зарегистрированных в квартире лиц - Пундикова В.Н., Пундиковой Т.Ю., Пундикова Е.В., Пундиковой Е.В. Счета-квитанции выставляются на имя Пундикова В.Н.
Судом установлено, что между Пундиковым В.Н и Пундиковой Т.Ю., имеющими равные права пользования квартирой, семейные отношения прекращены. Какого-либо соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой между Пундиковым В.Н. и Пундиковой Т.Ю., их <данные изъяты> Пундиковым Е.В., Пундиковой Е.В. не достигнуто.
Поскольку Пундиков В.Н. обладает равным правом пользования спорным жилым помещением, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.В связи с этим истец вправе потребовать от ООО «Сервис - Центр СОЖ», в чьем управлении находится дом <адрес> заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и его исковые требования подлежат удовлетворению.В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации…В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом - <адрес>, заключенный между ООО «Сервис-Центр «СОЖ», именуемым в дальнейшем «Управляющая компания», и собственниками жилых и нежилых помещений дома, согласно которому ООО « Сервис-Центр « СОЖ» осуществляет управление домом, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников жилья за содержание, текущий и капитальный ремонт, с правом передачи таких полномочий по договору специализированным расчетно-кассовым организациям, а собственники жилья обязаны своевременно перечислять денежные средства по оплате предоставленных услуг ( в соответствии с выставляемыми счетами - квитанциями) на расчетный счет Управляющей компании ( п. 2.1.5, 2.2.14, 2.3.2 договора).
Кроме того, суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «ЮУЭСК» (исполнителем) и ООО «Сервис - Центр СОЖ» (заказчиком), предметом которого является оказание услуг по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начислению и согласованию льгот, распечатке и доставке счет - квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает Заказчик, обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.
Таким образом, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ЗАО «ЮУЭСК» обязанности выдать Пундикову В.Н. отдельный платежный документ на оплату квартиры <адрес> и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Учитывая характер возникших правоотношений, а также то обстоятельство, что стороны Пундиков В.Н. и Пундикова Т.Ю., Пундиков Е.В., Пундикова Е.В. между собой не достигли согласия по размеру участия каждого в расходах по содержанию жилья, чем и вызвано обращение истца в суд с настоящими требованиями, затрагивающими права и обязанности Пундиковой Т.Ю., Пундикова Е.В., Пундиковой Е.В., исковые требования Пундикова В.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме ко всем ответчикам.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пундикова В.Н. к ООО «Сервис - Центр СОЖ», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», Пундиковой Т.Ю., Пундикову Е.В. , Пундиковой Е.В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Пундикова В.Н. в расходах на оплату жилого помещения - квартиры <адрес> и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, обязав ООО «Сервис - Центр СОЖ» заключить с Пундиковым В.Н. соответствующее отдельное соглашение, обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» производить расчеты коммунальных услуг и выдать Пундикову В.Н. отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Кислова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2010 года