Дело № 2-3049/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием истцов Жирновой О.Н., Михно А.Е.,
третьего лица Михно Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Жирновой О.Н., Мясниковой И.П. , Михно Е.И. , Михно А.Е. об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Жирнова О.Н., Мясникова И.П., Михно Е.И., Михно А.Е. обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения.
В обоснование иска указали, что Жирновой О.Н. и Жирновой И.П. на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> каждой жилая квартира <адрес>. Право собственности на четырехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном шлакоблочном жилом доме <адрес> возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцами с ОАО «<данные изъяты>». При этом юридический статус принадлежащего Жирновой О.Н. и Жирновой И.П. жилого помещения <адрес> не соответствует фактическому состоянию указанного жилого помещения. По указанному адресу расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом. В настоящее время, являясь фактически собственниками <данные изъяты> доли всего жилого дома, Жирнова О.Н. и Жирнова И.П. не могут в полной мере реализовать свои права собственников по владению, пользованию и распоряжению домом.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, Михно А.Е. была передана в собственность квартира <адрес>.
На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Михно А.Е., действующий от имени ФИО4 и ФИО5, продал Михно Е.И. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
При этом в указанных документах юридический статус жилого помещения № не соответствует фактическому состоянию данного жилого помещения. В настоящее время, являясь фактически собственниками <данные изъяты> доли всего жилого дома, Михно Е.И. и Михно А.Е. не могут в полной мере реализовать свои права собственников по владению, пользованию и распоряжению домом.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.
По данным технической инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, он имел земельный участок. Данное обстоятельство отражено в техническом паспорте жилого дома, то есть владельцам квартир в связи с приватизацией были предоставлены земельные участки с закрепленными границами для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Таким образом, на момент приватизации квартиры, расположенные по указанному адресу, представляли собой части отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, а жилым помещениям, приобретенным в собственность, изначально был неправильно определен правовой статус.
В настоящее время возникла необходимость в изменении правового статуса жилых помещений и внесении изменений в договоры.
В связи с данными обстоятельствами истцы просили суд:
- изменить статус квартиры №, расположенной по <адрес>, на жилой дом <адрес>; внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Жирновой О.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю <данные изъяты> Жирнову И.П. , и администрацией <данные изъяты> в лице заместителя генерального директора по быту <данные изъяты> ФИО9, указав предметом договора - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить за Жирновой О.Н. и Жирновой (после регистрации брака Мясникова) <данные изъяты> по <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> за каждым;
- изменить статус квартиры №, расположенной по <адрес> на жилой дом <адрес>; внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, Михно А.Е. , и администрацией <данные изъяты> в лице заместителя генерального директора по быту <данные изъяты> ФИО10, указав предметом договора - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить за ФИО4, ФИО5, Михно А.Е. по <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> за каждым;
- внести изменения в договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Михно А.Е. , действующим от имени ФИО4, от имени ФИО5, и Михно Е.И. , указав предметом договора вместо <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.
Истцы Жирнова О.Н., Михно А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.
Истец Мясникова (до регистрации брака Жирнова) И.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо Михно Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.39,173,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Изменить статус квартиры №, расположенной по <адрес> на жилой дом <адрес>; внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Жирновой О.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю <данные изъяты> Жирнову И.П. , и администрацией <данные изъяты> в лице заместителя генерального директора по быту <данные изъяты> ФИО9, указав предметом договора - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить за Жирновой О.Н. и Жирновой И.П. (после регистрации брака Мясникова) <данные изъяты> по <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> за каждым;
Изменить статус квартиры №, расположенной по <адрес> на жилой дом <адрес>; внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, Михно А.Е. , и администрацией <данные изъяты> в лице заместителя генерального директора по быту <данные изъяты> ФИО10, указав предметом договора - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить за ФИО4, ФИО5, Михно А.Е. по <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> за каждым;
Внести изменения в договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Михно А.Е. , действующим от имени ФИО4, от имени ФИО5, и Михно Е.И. , указав предметом договора вместо <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года