Дело № 2-3178/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
06 декабря 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием представителя истца Богданова О.Н. - Солохиной И.В., действующей на основании доверенности от 02.11.2010 года,
представителя ответчиков - адвоката Шороховой В.В., действующей на основании ордера №,
представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Орска Кузнецовой А.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова О.Н. к Муратовой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богданов О.Н. обратился в суд с иском к Муратовой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ее и двоих ее <данные изъяты> М.А.А. М.А.А. указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.10.2010 года, заключенного между ним и М.А.Б. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2010 года ему принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы, но не проживали М.А.Б., И.В., несовершеннолетние А.А., <данные изъяты> года рождения, А.А., <данные изъяты> года рождения. После заключения договора М.А.Б. снялся с регистрационного учета. Место жительство ответчика Муратовой И.В. и ее двоих несовершеннолетних детей ему неизвестно. Ему приходится оплачивать платежи за квартиру по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ответчика и ее несовершеннолетних детей прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Богданов О.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила удовлетворить их, указывая на то, что регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника.
Ответчик Муратова И.В. в судебное заседание не явилась, место пребывания ее и ее несовершеннолетних детей суду неизвестно. С последнего известного места жительства Муратовой И.В., и ее несовершеннолетних детей М.А.А., М.А.А. в <адрес> <адрес>, поступили сведения о неизвестности места их жительства.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Шорохова В.В., действующая на основании ордера, иск не признала, по тем основаниям, что у суда нет сведений о том, приобрели ли Муратова И.В., М.А.А., М.А.А. жилье в другом месте.
Выслушав объяснения представителя истица, представителя ответчиков - адвоката Шорохову В.В., представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Орска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Богданов О.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2010 года (л.д. 4 - 5).
Как видно из справки ООО «<данные изъяты>» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Муратова И.В., М.А.А., <данные изъяты> года рождения, М.А.А., <данные изъяты> года рождения (л.д. 7).
В материалах дела имеется акт, составленный работниками ООО «<данные изъяты>», согласно которому со слов соседей Муратова И.В., М.А.А., М.А.А. по <адрес> <адрес> в <адрес> не проживают и место их проживания неизвестно.
По условиям договора купли-продажи Муратова И.В., М.А.А., М.А.А. обязались сняться с регистрационного учёта в десятидневный срок с момента подписания договора, однако условие договора не исполнили.
Сведения о наличии у ответчиков права пользования спорной квартирой отсутствуют. В силу ст.30 ЖК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. Иное условиями договора купли-продажи, заключенного между сторонами по делу, не предусмотрено.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
По имеющимся данным спорная квартира не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богданова О.Н. удовлетворить.
Признать Муратовой И.В., М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2010 года