Дело № 2-2894/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
07 декабря 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Колобовой Л.В.,
при секретаре Ульяновской Е.С.,
с участием представителя ответчика Дергачева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко В.М. к Дачному некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании протокола расширенного правления Дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты> от 15.06.2010 года недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Савенко В.М. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании протокола расширенного правления ДНТ <данные изъяты> от 15.06.2010 года недействительным. В обоснование иска указал, что 15.02.2001 года приобрел садовый участок в ДНТ <данные изъяты> у ФИО1 Площадь садового участка составляла десять соток, на участке было двухэтажное строение и скважина для добычи воды, которая пробурена совместно с соседом смежного земельного участка. С 2008 году соседний смежный земельный участок принадлежит Трубину Р.Н.. В результате возведения забора между участками Трубин Р.Н. заступил на его садовый участок и сдвинул границу по фасаду на 4 метра. Скважина для добычи воды оказалась на территории садового участка соседа. В 2010 года Трубин Р.Н. еще раз самовольно уменьшил его земельный участок, заняв его часть. По факту самовольного занятия Трубиным Р.Н. его садового участка 04.05.2010 года он обратился в прокуратуру Октябрьского района г.Орска. Трубин Р.Н. пообещал переставить забор, но обещания не исполнил, продолжает пользоваться частью его земельного участка. Всеми финансовыми вопросами товарищества занимается его мать ФИО2 Из протокола собрания расширенного правления ДНТ <данные изъяты> от 15.06.2010 года он узнал, что принято решение об уменьшении его земельного участка до шести соток. В его садовой книжке ФИО2 исправила площадь участка с десяти соток на шесть соток. Считает, что действия правления ДНТ <данные изъяты> являются незаконными, протокол от 15.06.2010 года - недействительным, так как правление товарищества неправомочно решать вопросы об уменьшении земельного участка садовода.
Определением суда от 29.10.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен владелец смежного участка Трубин Р.Н..
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление об отложении слушания дела в связи с его болезнью. В качестве доказательства уважительности причины отсутствия представил суду копию листка о временной нетрудоспособности с 22.11.2010 г. по 06.12.2010 г..
В судебном заседании объявлен перерыв и представителю истца предложено представить суду заключение врачебной комиссии ММЛПУЗ <данные изъяты> о невозможности участия истца в судебном заседании. После перерыва документов, подтверждающих невозможность участия истца в судебном заседании, суду не представлено.
Определением суда от 07.12.2010 г. причина неявки истца признана неуважительной, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано.
В судебном заседании представитель истца Карымов В.Р., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика председатель ДНТ «<данные изъяты> Дергачев С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что Савенко В.М. пользовался земельным участком площадью шесть соток, вносил за него плату. Его сосед Трубин Р.Н. обработал дополнительный участок площадью четыре сотки, освободил его от камней, поэтому ему и передан этот участок. Доказательств владения земельным участком большей площадью Савенко В.М. не представил, поэтому считает, что его права никем не нарушены.
Соответчик Трубин Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалы дела представлены заявления Савенко В.М. от 10.04.1995 года и от 25.06.2000 г. с просьбой принять в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> (л.д.87,88). На заявлении Савенко В.М. от 25.06.2000 года имеется резолюция председателя объединенного садоводческого кооператива <данные изъяты> об оформлении на заявителя земельного участка № (л.д.87).
В подтверждение исковых требований истцом представлена расписка ФИО1 о том, что 15.02.2001 года он продал Савенко В.М. земельный участок площадью десять соток в садовом товариществе <данные изъяты> в <адрес>(л.д.18).
Согласно протоколу от 15.06.2010 года расширенное правление ДНТ <данные изъяты> постановило оставить Савенко В.М. земельный участок площадью шесть соток, который он оплачивал последние два года, в связи с неосвоением земли с 2001 года. В случае отказа вынести предложение на общее собрание об исключении Савенко В.М. из кооператива за неосвоение земли(л.д.13).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьями 59 и 60 ГПК РФ определено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Определением суда от 12.10.2010 года о подготовке дела к судебному разбирательству сторонам предложено представить доказательства требований и возражений, в частности, истцу предложено представить документы, подтверждающие нарушение ответчиком прав истца (доказательства вступления в члены ДНТ <данные изъяты> доказательства первоначального предоставления ему участка в тех границах и размере, в котором он существовал до нарушения его прав, и письменные доказательства изменения размера и границ участка на сегодняшний день).
Утверждение истца о том, что площадь земельного участка, предоставленного ему как члену ДНТ <данные изъяты> составляла десять соток (1000 кв.м. или 0,1 га), опровергается имеющимися в материалах дела документами.
Согласно п.8 Устава садового товарищества <данные изъяты>, утвержденного 02.07.1985 года директором <данные изъяты> каждому члену товарищества выделяется земельный участок в размере 600 квадратных метров (0,06 га)(л.д.46-60).
В соответствии с актом выбора земельного участка под размещение коллективного сада <данные изъяты>, составленным комиссией Октябрьского райисполкома г.Орска 11.01.1990 года, при разработке проекта организации коллективного сада <данные изъяты> предусмотрено, что площадь одного участка составляет не более 600 квадратных метров(0,06 га) (л.д.89).
Решением исполкома Орского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка под размещение коллективного сада <данные изъяты> от 11.01.1990 года утвержден(л.д.90).
В новой редакции устав Дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты> утвержден общим решением собрания учредителей 12.01.2009 г. и зарегистрирован в МРИФНС России № 10 по Оренбургской области(л.д.33-45)
Из тетради регистрации заявлений кооператива <данные изъяты> следует, что 27.11.2001 г. Савенко В.М. принят в его члены(л.д.80,81).
Ч.ч.1,2 ст.33 Земельного кодека Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, вступившего в силу 30.10.2001 г., предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.3 Закона Оренбургской области1) для коллективного и индивидуального садоводства - не менее 0,05 гектара:
2) для коллективного и индивидуального огородничества - не менее 0,04 гектара…
Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на семью:
1) для коллективного и индивидуального садоводства- не более 0,15 гектара:
2) для коллективного и индивидуального огородничества - не более 0,15 гектара…
Из членской книжки садовода ДНТ <данные изъяты> Савенко В.М., имеющего земельный участок по адресу: <адрес> следует, что в 2007 году Савенко В.М. уплачены членские взносы в сумме <данные изъяты> рублей в год, в 2008 году и в 2009 года - по <данные изъяты> рублей в год (л.д.71).
Факт уплаты Савенко В.М. членских взносов за земельный участок <адрес> в 2007 году в сумме <данные изъяты> рублей, в 2008 году - в сумме <данные изъяты> рублей, также подтверждается ведомостями ДНТ <данные изъяты> (л.д.70,78).
Из пояснений председателя ДНТ следует, что оплата членских взносов в ДНТ производится из расчета <данные изъяты> рублей за одну сотку. Таким образом, документально подтверждено, что Савенко В.М. нес расходы по содержанию земельного участка площадью 0,06 га.
П.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Доказательств предоставления земельного участка в садоводческом товариществе до вступления в силу ЗК РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ истец суду не представил. Правоустанавливающие документы на земельный участок в ДНТ у истца отсутствуют. Представленную расписку ФИО1 о продаже Савенко В.М. участка в размере 0,1га в садовом товариществе суд оценивает критически, так как она не соответствует требованиям ст.ст.161,164 ГК РФ.
Из ответа ООО <данные изъяты> на заявление Савенко В.М. относительно замера принадлежащего Трубину Р.Н. садового участка по адресу: <адрес> следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического использования в соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ. Устная договоренность с владельцем смежного земельного участка, на которую ссылался Савенко В.М. в заявлении, при межевании не учитывается(л.д.65).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что доказательства нарушения ответчиком ДНТ <данные изъяты> прав и интересов истца суду не представлены. Из материалов дела не усматривается, что Савенко В.М. в садоводческом товариществе представлен земельный участок площадью 0,1 га и впоследствии его размер уменьшен ответчиком.
Довод истца Савенко В.М. о том, что постановлением правления ДНТ <данные изъяты> от 15.06.2010 года незаконно уменьшен принадлежащий ему дачный земельный участок с десяти соток до шести, не нашел подтверждения в судебном заседании, ввиду отсутствия доказательств владения истцом земельным участком площадью в 0,1 га.
С учетом изложенного суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Савенко В.М, к Дачному некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании протокола расширенного правления Дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты> от 15.06.2010 года недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В. Колобова