№ 2-2888/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.А. Кисловой,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Судоша О.В.,
ответчика Турсунбаевой К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судоша О.В. к ООО « <данные изъяты>», Турсунбаевой К.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Судоша О.В. обратилась в суд с иском к ООО « <данные изъяты>», Турсунбаевой К.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является Турсунбаева К.К., которая расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ответчиком не достигнуто.
Поскольку ответчик в добровольном порядке отказываются определять порядок оплаты за жилое помещение, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение <адрес> пропорционально <данные изъяты> доле за ней и ответчицей Турсунбаевой К.К., обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ней отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на указанное жилое помещение, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доли и выдать соответствующий платежный документ.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «<данные изъяты>» надлежащим - ООО « <данные изъяты>».
Истец Судоша О.В. в судебном заседании требования иска поддержала.
Ответчик Турсунбаева К.К. в судебном заседании требования иска признала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Бережная С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года отмечено, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права, собственниками жилого помещения №, находящегося в квартире <адрес>, являются Судоша О.В. и Тайрсунбаева К.К. по <данные изъяты> доли каждый.
В судебном заседании установлено, что счета - квитанции на спорное жилое помещение выставляются на ответчика Турсунбаеву К.К. на одно зарегистрированное в жилом помещении лицо.
Исходя из смысла закона запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
В связи с тем, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что дом по <адрес> находится на обслуживании ООО « <данные изъяты>».
На основании изложенного, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности и определить истцу Судоша О.В. вносить плату за жилье и коммунальные услуги пропорционально <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение; для реализации указанного права обязать управляющую компанию - ООО « <данные изъяты>» заключить с одним из собственников жилого помещения № квартиры <адрес> - Судоша О.В. отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг, производить расчеты коммунальных услуг и выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение - по <данные изъяты> доли на каждого сособственника
Суд считает необходимым исковые требования Судоша О.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Судоша О.В. к ООО «<данные изъяты>», Турсунбаевой К.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности удовлетворить.
Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с Судоша О.В. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение № в квартире <адрес> и производить расчеты коммунальных услуг и выставлять счета - квитанции Судоша О.В. и Турсунбаевой К.К. по оплате коммунальных услуг за жилое помещение № в квартире <адрес> пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности на каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Кислова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года