Дело № 2-3153/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Вальдман М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальдман М.Н. к Мезину Н.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вальдман М.Н. обратилась в суд с иском к Мезину Н.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В 2007 году она по просьбе <данные изъяты> Мезина Н.Б. зарегистрировала его в указанной квартире по причине продажи им своей квартиры. Однако Мезин Н.Б. в спорную квартиру не заселялся, никогда в ней проживал.
В настоящее время Мезин Н.Б. коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, членом её семьи не является, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.
В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Вальдман М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Наряду с указанными требованиями просила взыскать с Мезина Н.Б. судебные расходы по оформлению искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Мезин Н.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Суд, выслушав истца Вальдман М.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры <адрес> является Вальдман М.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).
Справкой, выданной ООО «<данные изъяты>», подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрирован Мезин Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Как указывает истец Вальдман М.Н., в 2007 году она по просьбе <данные изъяты> Мезина Н.Б. зарегистрировала его в указанной квартире по причине продажи им своей квартиры. Однако Мезин Н.Б. в спорную квартиру не заселялся, никогда в ней проживал. Ответчик проживает с 2007 года в доме <адрес>, создав другую семью.
Указанные обстоятельства подтверждены актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным заместителем директора ООО «<данные изъяты>» (л.д. 7).
Таким образом, ответчик Мезин Н.Б. в спорной квартире совместно с её собственником не проживал и не проживает, ею не пользуется, членом семьи собственника квартиры Вальдман М.Н. в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, в связи с чем право пользования этим жилым помещением не приобрел.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.
Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Вместе с тем, регистрация ответчика Мезина Н.Б. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его право собственности, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Мезина Н.Б., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а иск Вальдман М.Н. - удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
Поскольку исковые требования Вальдман М.Н. удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оформлению искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вальдман М.Н. удовлетворить.
Признать Мезина Н.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Мезина Н.Б. в пользу Вальдман М.Н. судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Кислова
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 года