Дело № 2-3297/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
15 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием представителя истца С.В.Бережных,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлубаева Р.Р. к Юлубаеву А.Р., Юлубаевой Г.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Юлубаев Р.Р. обратился в суд с иском к Юлубаеву А.Р., Юлубаевой Г.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес> В жилом помещении с его согласия были зарегистрированы <данные изъяты> Юлубаева Г.З. и <данные изъяты> Юлубаев А.Р.. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, квартирой не пользовались, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут. Юлубаев А.Р. и Юлубаева Г.З. в г.Орске не проживают.
Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
В судебном заседании представитель истца Бережных С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Юлубаева Р.Р. на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2004 года, выданного Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области.
Согласно справке ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы Юлубаев Р.Р., <данные изъяты> Юлубаев А.Р. и <данные изъяты> Юлубаева Г.З..
В материалах дела имеется акт о непроживании Юлубаева А.Р. и Юлубаевой Г.З. по адресу: <адрес> с 19.07.2004 года по 2010 год.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника квартиры <адрес> - Юлубаева Р.Р., не являются, в качестве членов семьи собственником в квартиру не вселялись, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорной квартирой ответчики не приобрели.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Регистрация Юлубаева А.Р. и Юлубаевой Г.З. в принадлежащем Юлубаеву Р.Р. жилом помещении нарушает право собственности истца, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ они подлежат снятию с регистрационного учета в указанной квартире.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Юлубаева Р.Р. к Юлубаеву А.Р., Юлубаевой Г.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Юлубаева А.Р. и Юлубаеву Г.З. не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова