Дело № 2-3140/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
14 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко В.А. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Якименко В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что в период с 1996 года по 2009 года производил работы по возведению одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> Земельный участок по <адрес> предоставлен ему в аренду под самовольное строение на основании договора аренды № от 19.04.2010 года сроком на один год. КАиГ администрации г.Орска отказал в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатации. Согласно заключению МУП <данные изъяты> самовольно возведенное строение <адрес> оценивается как работоспособное, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Истец и представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> Правообладателем объекта недвижимости указан Якименко В.А..
Согласно договору № от 19.04.2010 года, заключенному между администрацией МО «город Орск», именуемой «арендодатель», и Якименко В.А., именуемым «арендатор», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенный пунктов, жилой зоны земельный участок площадью 1070,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Договор заключается сроком с 29.03.2010 года по 27.03.2011 года.
Истцом представлено заключение МУП <данные изъяты> от 21.06.2010 года, из которого следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литер А), используемого в качестве индивидуального жилого дома <адрес> оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствуют.
Поскольку строение по адресу: <адрес> по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, земельный участок под самовольной постройкой находится в пользовании Якименко В.А. на основании договора аренды, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить - признать за Якименко В.А. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом (литер А) общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова