Дело № 2-3526/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 декабря 2010 года г. Орск
Суд Октябрьского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием заявителя Аминевой Л.Б.,
представителя Управления Росррестра по Оренбургской области Якуповой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Аминевой Л.Б. об оспаривании действий государственного регистратора Орского отдела Управления Рореестра по Оренбургской области, обязании устранить допущенные нарушения, а также аннулировать регистрационную запись о праве собственности,
у с т а н о в и л:
Аминева Л.Б. обратилась в суд заявлением об оспаривании действий государственного регистратора Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области Якуповой Д.М.
В обоснование заявления указала, что решением Советского суда г.Орска от 29.07.2008 года она, Аминева Л.Б. признана принявшей наследство, открывшегося после смерти <данные изъяты> ФИО3, умершей 03.08.2000 года.
20.09.2010 года она обратилась в Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
03.11.2010 года в государственной регистрации права собственности государственным регистратором Орского отдела Росреестра по Оренбургской области Якуповой Д.М. ей отказано по тем основаниям, к заявлению о государственной регистрации права собственности не приложены документы, подтверждающие право собственности Аминевой Л.Б. на указанный объект недвижимости.
Не согласившись с решением государственного регистратора, Аминева Л.Б. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным и подлежащим отмене отказ в государственной регистрации права собственности.
Впоследствии Аминева Л.Б. уточнила требования и просила суд признать незаконным и подлежащим отмене отказ в государственной регистрации права собственности на жилое помещение по <адрес>, обязать Управление Росреестра по Оренбургской области внести запись в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес> является Аминева Л.Б., обязать Управление Росреестра по Оренбургской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО4
Заявитель Аминева Л.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам заявления.
Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Оренбургской области Якупова Д.М. в судебном заседании возражала в удовлетворении требований, изложенных в заявлении, поскольку Аминевой Л.Б. к заявлению о регистрации права собственности и перехода права собственности не приложен правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> в связи с чем, в государственной регистрации права собственности отказано.
Суд, выслушав пояснения заявителя, представителя Управления Росреестра по Оренбургской области, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено в судебном порядке.
При оспаривании регистрируемого права суд решает вопрос о гражданских правах на недвижимое имущество, поэтому указанные требования должны быть рассмотрены в исковом порядке.
Согласно разъяснению, данному в пункте 53 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из сделки являются стороны.
В судебном заседании установлено, что Аминевой Л.Б. фактически оспаривается право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>.
Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления… в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды обшей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона)…
В данном случае судом усматривается материально-правовой спор, подлежащий разрешению в порядке искового производства с применением общих правил подсудности, что является основанием для оставления заявления Аминевой Л.Б. без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 224, п. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Заявление Аминевой Л.Б. об оспаривании действий государственного регистратора Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области, обязании устранить допущенные нарушения и аннулировании регистрационной записи о праве собственности оставить без рассмотрения, указав, что заявитель имеет право обратиться в суд для разрешения спора в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней.
Председательствующий: