Дело № 2-3355/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
20 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненковой В.А. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Миненкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что без оформления разрешительной документации ею возведен жилой дом по адресу: <адрес> Постановлением администрации г.Орска от 22.06.2010 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен ей в аренду сроком до одного года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. 28.06.2010 года между администрацией г.Орска и Миненковой В.А. заключен договор аренды вышеназванного земельного участка на срок с 22.06.2010 года по 20.06.2011 года. КАиГ администрации г.Орска отказал в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно заключению МУП <данные изъяты> эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1), расположенного по адресу: <адрес> возможна.
Истец и представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> Правообладателем объекта недвижимости указана Миненкова В.А..
Согласно договору № от 28.06.2010 года, заключенному между администрацией МО «Город Орск», именуемой «арендодатель», и Миненковой В.А., именуемой «арендатор», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенный пунктов, жилой зоны земельный участок площадью 1302,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Договор заключен сроком с 22.06.2010 года по 20.06.2011 года.
Истцом представлено заключение МУП <данные изъяты> от 14.10.2010 года, из которого следует, что по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1), расположенного по адресу: <адрес> возможна.
Поскольку строение по адресу: <адрес> по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой находится в пользовании Миненковой В.А. на основании договора аренды, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить - признать за Миненковой В.А. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом (литер АА1), общей площадью 65,3 (шестьдесят пять целых три десятых) кв.м., жилой площадью 44,3 (сорок четыре целых три десятых) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова