Дело №2-3399/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
21 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием представителя истца ООО <данные изъяты> Утенова А.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Максимовой Э.В. о понуждении предоставления доступа,
у с т а н о в и л:
ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Максимовой Э.В. о понуждении предоставления доступа, указывая, что 28.03.2008 года между ООО <данные изъяты> и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО <данные изъяты> по заданию собственников за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять интересы собственников в органах государственной власти и местного самоуправления. 31.01.2010 года в 7 часов 30 минут в аварийную диспетчерскую службу ООО <данные изъяты> поступил звонок из квартиры <адрес> по факту течи стояка отопления из квартиры № того же дома. Для устранения течи работники ООО <данные изъяты> слили два стояка отопительной системы вышеуказанного дома, после чего обратились к собственнику квартиры <адрес> Максимовой Э.В. с просьбой обеспечить доступ к вышедшему из строя стояку отопления для обследования и ремонта, так как стояк находится в жилом помещении № и закрыт плитами из гипсокартона. В указанной просьбе Максимова Э.В. отказала, до настоящего времени стояки отопления временно отключены. 17.11.2010 года Максимова Э.В. предупреждена в письменном виде о необходимости допуска работников истца к общедомовым коммуникациям многоквартирного дома для их обследования и ремонта, однако от исполнения этих требования ответчица отказалась. Просит суд обязать Максимову Э.В. предоставить доступ к стояку отопления вышедшего из строя в жилом помещении <адрес> на время проведения работ по ремонту внутренних инженерных сетей, предусмотренных для обслуживания более одного помещения, взыскать с нее в пользу истца сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Утенов А.Ж., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик Максимова Э.В. в судебное заседание не явилась. От получения судебной повестки о вызове в судебное заседание она отказалась, в связи с чем в силу ст.117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца Утенова А.Ж. и материалов дела следует, что 31.01.2010 года в 7 часов 30 минут в аварийную диспетчерскую службу ООО <данные изъяты> поступило сообщение из квартиры <адрес>Орске по факту течи стояка отопления из квартиры <адрес>
Согласно справке ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы Максимова Э.В., <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2
17.11.2010 года Максимовой Э.В. вынесено предписание об обязании предоставить доступ к стояку отопления, относящемуся к общедомовым конструкциям дома, которое она отказалась принять.
Требования Максимовой Э.В. об обязании обеспечить доступ к стояку отопления в ее квартире для проведения ремонта не исполнены до настоящего времени.
Согласно ч.ч.3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
П.2.3.7 договора Управления многоквартирным домом, заключенного 28.03.2008 года между ООО <данные изъяты> и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> предусмотрена обязанность собственников обеспечить доступ в помещение для обследования конструктивных элементов, обслуживания и ремонта внутренних инженерных сетей, предназначенных для обслуживания более одного помещения, в том числе для устранения аварийных ситуаций, согласно Правилам пользования жилыми помещениями, Правилам предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п. «д» ч.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно ч.3 ст.3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В связи с тем, что возникла необходимость в проведении ремонта внутренних инженерных сетей, предусмотренных для обслуживания более одного помещения в доме <адрес> собственник квартиры <адрес> Максимова Э.В. обязана обеспечить доступ работников ООО <данные изъяты> в свою квартиру для осмотра и ремонта. Следовательно, заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с тем, что суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Максимовой Э.В. о понуждении предоставления доступа удовлетворить - обязать Максимову Э.В. предоставить обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> доступ к вышедшему из строя стояку отопления в жилом помещении - квартире <адрес> на время проведения работ по ремонту внутренних инженерных сетей, предусмотренных для обслуживания более одного помещения.
Взыскать с Максимовой Э.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Разъяснить Максимовой Э.В., что она вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года.
Судья Л.В.Колобова