Дело № 2-3389/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации-России
28 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием истца Ждановой Р.С..
представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Р.С. к Курмангалееву О.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Жданова Р.С. обратилась в суд с иском к Курмангалееву О.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.03.1991 года она является собственником жилого дома <адрес>. С 19.07.2000 года по указанному адресу с ее согласия зарегистрирован <данные изъяты> Курмангалеев О.И., который в дом никогда не вселялся, вместе с ней не проживал, совместное хозяйство не вел. В связи с регистрацией Курмангалеева О.И. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Поскольку ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, членом ее семьи не является, право пользования жилым помещением он не приобрел. Просит суд признать Курмангалеева О.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Жданова Р.С. поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства Курмангалеева О.И. в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е..
Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Ждановой Р.С. на жилой дом <адрес> подтверждается договором купли-продажи, заключенным 27.03.1991 года между продавцом <данные изъяты> и покупателем Ждановой Р.С..
Из домовой книги на жилой дом <адрес> следует, что с 18.07.2000 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Курмангалеев О.И..
Свидетели ФИО1 ФИО2 - соседи истца, суду показали, что знакомы со Ждановой Р.С. давно. Со слов Ждановой Р.С. им известно, что в доме <адрес> зарегистрирован ее <данные изъяты>, который в дом никогда не вселялся, со Ждановой Р.С. совместно не проживал.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого дома <адрес> - Ждановой Р.С., не является, в качестве члена семьи собственником в дом не вселялся, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным домом ответчик не приобрел.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, регистрация Курмангалеева О.И. в принадлежащем Ждановой Р.С. жилом помещении нарушает право собственности истца, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ждановой Р.С. к Курмангалееву О.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Курмангалеева О.И. не приобретшим право пользования жилым домом <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова