№2-3394/10 по иску Долгова В.И. к Тарасенкову В.Г. о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-3384/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

27 декабря 2010 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В. Колобовой,

при секретаре Е.С.Ульяновской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова В.И. к Тарасенкову В.Г. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Долгов В.И. обратился в суд с иском к Тарасенкову В.Г. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что 02.10.1991 года на основании договора купли-продажи, заключенного с Тарасенковым В.Г., приобрел двухкомнатную квартиру <адрес> Позже он произвел перепланировку, в результате чего квартира стала трехкомнатной. 09.09.2010 года он обратился в Орский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации права собственности на квартиру, однако в этом было отказано на том основании, что договор купли-продажи от 02.10.1991 года не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации, поэтому не является правоустанавливающим документом. Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать договор купли-продажи от 02.10.1991 года.

Истец, ответчик, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры <адрес> заключенный 02.10.1991 года между продавцом Тарасенковым В.Г. и покупателем Долговым В.И.. Подписи сторон в договоре имеются (л.д.5).

Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 28.12.2009 года, вступившим в законную силу 12.01.2010 года, трехкомнатная квартира <адрес> сохранена в перепланированном состоянии.

Согласно справке Орского филиала ГУП <данные изъяты> от 26.01.2010 года квартира <адрес> числится за Долговым В.. на основании договора купли-продажи от 02.10.1991 года, решения суда от 28.12.2009 года (л.д.8).

Государственная регистрация права собственности Долгова В.И. на квартиру <адрес> в настоящее время приостановлена, поскольку договор купли-продажи от 02.10.1991 года не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (л.д.7).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г., действующему на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 02.10.1991 года, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Одним из способов защиты права, предусмотренного ст.12 ГК РФ, является признание права.

Необходимость в применении такого способа защиты, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, субъективное право оспаривается, отрицается или имеется реальная угроза таких действий. Неопределенность субъективного права может привести к невозможности его использования или затруднении такого использования. Признание права как способ его защиты по самой своей природе может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

Ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры <адрес> между продавцом Тарасенковым В.Г. и покупателем Долговым В.И. действительно заключен, нотариально удостоверен, его никто не оспаривал, с момента заключения договора Долгов В.И. владеет и пользуется жилым помещением как собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Долгова В.И. к Тарасенкову В.Г. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить - признать за Долговым В.И. право собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную на втором этаже в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме <адрес> общей площадью 46,9 (сорок шесть целых девять десятых) кв.м., жилой площадью 32,8 (тридцать два целых восемь десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2010 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова