Дело № 2-3592/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Асташкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Коновой Г.Н., Александрова В.Ф. к администрации г.Орска о признании права собственности на строение,
у с т а н о в и л:
Конова Г.Н., Александров В.Ф. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом по <адрес> в равных долях, по 1/2 за каждым.
В обоснование иска указали, что в 1996 году на две семьи им были предоставлены квартиры в двухквартирном доме по <адрес>. Однако в действительности спорный объект является одноэтажным двухквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке, огороженным забором и имеющем приусадебный участок. На протяжении длительного времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым домом, оплачивая коммунальные платежи, налоги, производя текущий и капитальный ремонт. Кроме того, без получения соответствующих разрешений ими были возведены пристрои литер А1, А2 с целью организации подсобных помещений. Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен им в пользование на основании договора аренды.
Титульным владельцем данного дома являлся <данные изъяты>, который в настоящее время не существует, спорный дом включен в перечень недвижимого имущества г.Орска.
Поскольку юридический статус принадлежащих им квартир не соответствует фактическому состоянию указанного жилого помещения, а также отсутствуют техническая документация и правоустанавливающие документы, считают, что за ними может быть признано право собственности на жилой дом по <адрес> в равных долях, по 1/2 за каждым в судебном порядке.
Истцы в судебное заседание не явились, заявив о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, что выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме.
Третьи лица Конов В.В., Конов Е.В., Александрова Л.И. и Александров О.В., зарегистрированные и проживающие в двухквартирном жилом доме по <адрес>, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражали, что выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме.
Представитель ответчика- администрации г. Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Согласно заключению специалиста выполненные строительно-монтажные работы по двухквартирному жилому дому по <адрес>, в том числе переустройство пристроев (бывших веранд к квартирам №1 и №2) в отапливаемые подсобные помещения, соответствуют действующим нормативам, все несущие о ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, в здании выполнены отделка квартир и все инженерные системы раздельно для каждой квартиры. При этом жилой дом соответствует блокированному дому, жилые блоки которого являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома. Размещение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Исследовав доказательства, учитывая заключение специалиста, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а размещение строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Коновой Г.Н., Александрова В.Ф. право собственности в равных долях, по 1/2 за каждым на жилой дом литер АА1А2 по <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе подвал площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 11 января 2011 года.