Дело № 2-72/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
11 января 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием истца Маера В.В.,
представителя ответчика - адвоката Шороховой В.В., действующей на основании ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маер В.В. к Метелевой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Маер В.В. обратился в суд с иском к Метелевой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения жилого помещения от 16.08.2010 года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2010 года ему принадлежит жилое помещение № в двухкомнатной квартире коммунального заселения № в доме по <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована, но не проживала Метелева Н.С. Место жительство ответчика Метелевой Н.С. ему неизвестно. Поскольку ему приходится оплачивать коммунальные платежи за квартиру по количеству зарегистрированных лиц, при этом членом его семьи Метелева Н.С. не является, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение №, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить их, указывая на то, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает его права собственника.
Ответчик Метелева Н.С. в судебное заседание не явилась, место пребывания ее суду неизвестно. С последнего известного места жительства Метелевой Н.С., по адресу: <адрес> жилое помещение №, поступили сведения о неизвестности места ее жительства.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шорохова В.В., действующая на основании ордера, иск не признала, по тем основаниям, что у суда нет сведений о том, приобрела ли Метелева Н.С. жилье в другом месте.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Шорохову В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Маер В.В. является собственником жилого помещения по адресу:<адрес> жилое помещение № на основании договора дарения от 16.08.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2010 года (л.д. 5 - 6).
Как видно из справки <данные изъяты> №» в жилом помещении по адресу: <адрес> жилое помещение № зарегистрирована Метелева Н.С. (л.д. 4).
В материалах дела имеется акт, составленный работниками <данные изъяты> №», согласно которому Метелева Н.С., в жилом помещении № <адрес>, зарегистрирована, однако не проживает и место ее пребывания не известно. Сведения о наличии у ответчика право пользования спорной квартирой отсутствуют.
В силу ст.30 ЖК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследованные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод, что Метелева Н.С. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, в нем не проживает, что дает суду основание признать ее прекратившей право пользования жилым помещением № в <адрес>
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчицы Метелевой Н.С., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом доме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маера В.В. удовлетворить.
Признать Метелеву Н.С., прекратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2011 года