Дело № 2-148/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
24 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной А.И.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием истца Власова В.Н., ответчика Власовой А.А., третьего лица Власова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью , Власовой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Власов В.Н. обратился в суд с иском к ООО , Власовой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указал, что он и его бывшая супруга Власова А.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Орске по 1/2 доле каждый. Поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение ими не достигнуто, Власов В.Н. просил суд установить порядок оплаты за указанную квартиру пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1/2 размера платежей за каждым, обязать ООО заключить с ним отдельный договор на оплату жилья пропорционально размеру принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, взыскать с Власовой А.А. в его пользу судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика. К участию в деле качестве ответчика вместо ООО привлечено ООО
Истец Власов В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик Власова А.А.исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны.
Представитель ответчика ООО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо Власов И.Г. не возражал в удовлетворении иска Власова В.Н.
Заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Власов В.Н. и Власова А.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Орске по 1/2 доле каждый (л.д. 4).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО , в квартире № дома № по <адрес> в г. Орске зарегистрированы Власов В.Н., Власова А.А. и Власов И.В. (л.д. 6).
Из ст.247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
В связи с тем, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Власова В.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с указанной нормой закона, с Власовой А.А. в пользу Власова В.Н. подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Власова В.Н. удовлетворить.
Установить порядок оплаты за квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Орске пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Власовым В.Н. и Власовой А.А. по 1/2 размера платежей за каждым.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью заключить с Власовым В.Н. отдельный договор по оплате за жилое помещение пропорционально размеру принадлежащей ему 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес> в г. Орске.
Взыскать с Власовой А.А. в пользу Власова В.Н. понесенные им судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года
Судья А.И. Никитина