Дело № 2-253/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием истца Шатненко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатненко С.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Шатненко С.А. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости, указывая на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры № в доме №, расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес> общей площадью - <данные изъяты> м2 и жилой площадью - <данные изъяты> м2 согласно договору купли-продажи квартиры от 18.09.2010г. и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2010г.
В указанной трехкомнатной квартире № им произведена перепланировка, в результате которой из данной квартиры сформировано две однокомнатных квартиры с условными номерами № и №. Квартиры имеют общий вход, коридор со стороны лестничной клетки, а также необходимый набор помещений для проживания: кухню, жилую комнату, туалет с ванной и совмещенный санузел. После проведенных строительных работ квартира № имеет следующие показатели: общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м. жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
В связи с тем, что в квартире произведена перепланировка, ему ООО «<данные изъяты>» выдано предписание от 02.12.2010 года о том, что перепланировка жилого помещения считается самовольной и предложено в срок до 29.12.2010 года привести жилое помещение в прежнее состояние или обратиться в суд для вынесения решения о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Согласно заключению МУП «<данные изъяты>» от 30.11.2010 года строительные работы по перепланировке квартиры № по ул. <адрес> соответствует представленной проектной документации, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Просит сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, прекратить за ним, право собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать вспомогательное помещение - коридор (позиция 11 согласно технического паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м, квартиры № в доме № по ул. <адрес> общей долевой собственностью собственников квартир № и № в доме № по ул. <адрес>. Признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Шатненко С.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Как следует из материалов дела - заключения МУП «<данные изъяты>» от 30.11.2010 года строительные работы по перепланировке квартиры № по ул. <адрес>, соответствуют представленной проектной документации, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозы дляжизни или здоровья граждан.
По результатам обследования сделаны следующие выводы: инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания, перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ, не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций, в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Работоспособность вентиляционной системы подтверждается актом первичной проверки вентиляционных каналов от 26.12.2010 г., подготовленным Орским городским отделением ООО ВДПО.
В результате выполненных работ из трехкомнатной квартиры № сформировано две однокомнатных квартиры с условными номерами № и №. Квартиры имеют общий вход, коридор со стороны лестничной клетки, а также необходимый набор помещений для проживания: кухню, жилую комнату, туалет с ванной и совмещенный санузел. После проведенных строительных работ квартира № имеет следующие показатели: общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе: общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м. жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
Разрешительная документация на производство строительных, работ, не предъявлялась.
При изложенных обстоятельствах, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шатненко С.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Шатненко С.А. на трехкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за Шатненко С.А. право собственности на однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Признать за Шатненко С.А. право собственности на однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать вспомогательное помещение - коридор (позиция 11 согласно технического паспорта) площадью <данные изъяты> кв.м, квартиры № в доме № по ул. <адрес> общей долевой собственностью собственников квартир № и № в доме № по ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2011 года