Дело № 2-363/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
09 февраля 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушкареевой Х.С. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Шушкареева Х.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что с 1983 году без оформления разрешительной документации ею возведен жилой дом по адресу: <адрес> Постановлением администрации г.Орска от 24.11.2010 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен ей в аренду сроком до одного года из земель населенных пунктов жилой зоны под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома. 15.12.2010 года между ней и администрацией г.Орска заключен договор аренды земельного участка по вышеназванному адресу на срок с 24.11.2010 года по 22.11.2011 года. КАиГ администрации г.Орска отказал в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно заключению МУП <данные изъяты> пространственная жесткость и прочность конструкций строения по адресу: <адрес> обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Истец и представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> Правообладателем объекта недвижимости указана Шушкареева Х.С..
Согласно договору № от 15.12.2010 года, заключенному между администрацией МО «Город Орск», именуемой «арендодатель», и Шушкареевой Х.С., именуемой «арендатор», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенный пунктов, жилой зоны земельный участок площадью 1030,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Договор заключен сроком с 24.11.2010 года по 22.11.2011 года.
Истцом представлено заключение МУП <данные изъяты> от 08.07.2010 года, из которого следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытии и крыша) самовольно возведенного строения (литер АА1А2), используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Поскольку строение по адресу: <адрес> по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой находится в пользовании Шушкареевой Х.С. на основании договора аренды, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить - признать за Шушкареевой Х.С. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом (литер АА1А2), общей площадью 105 (сто пять) кв.м., жилой площадью 56,7 (пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2011 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова