Дело № 2-214/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием истца Фатеевой А.И.,
ответчика Феоктистова М.И.,
третьего лица Феоктистовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Феоктистова А.И., Фатеевой А.И. к Феоктистову М.И. об устранении нарушений права собственности и вселении,
у с т а н о в и л:
Истцы Феоктистов А.И., Фатеева А.И. обратились в суд с иском к Феоктистову М.И. о вселении в жилое помещение - дом <адрес> указывая, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый спорного дома. Собственником другой доли жилого дома является ответчик. В настоящее время Феоктистов М.И. препятствует им вселению и проживанию в <адрес>. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой впустить их в дом и передать ключи от входной двери. Однако на все просьбы Феоктистов М.И. отвечал отказом, ссылаясь на невозможность совместного проживания и непригодность жилья, в связи с чем они не могут реализовать свои права собственников спорного жилого помещения.
В связи с указанными обстоятельствами просили суд устранить нарушения их права собственности на <адрес>, обязать Феоктистова М.И. не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передав им ключи от входной двери и вселить Феоктистова А.И. в спорный жилой дом.
Впоследствии истцы Феоктистов А.И., Фатеева А.И. дополнили исковые требования, окончательно просили суд устранить нарушения их права собственности на <адрес>, обязать Феоктистова М.И. не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передав им ключи от входной двери и вселить их в спорный жилой дом.
Истец Фатеева А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска и дополнений к нему.
Истец Феоктистов А.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Феоктистов М.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Феоктистова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Феоктистова А.И., Фатеевой А.И.
Третьи лица Никитина Н.М. (добрачная фамилия Феоктистова), Кучурина А.М.,Бигеева О.М. (до регистрации второго брака - фамилия Капустина) в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Феоктистов А.И., Фатеева А.И. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).
Собственником другой <данные изъяты> доли спорного жилого помещения является Феоктистов М.И.. что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования.
Как предусмотрено ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истцам и ответчику по делу спорное жилое помещение принадлежит в равных долях, то они имеют равные права по пользованию этим имуществом.
Таким образом, являясь собственниками жилого помещения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ ст.209 ГК РФ, Феоктистов А.И., Фатеева А.И. вправе ставить вопрос об устранении нарушений своего права собственности и вселении в спорный жилой дом, поскольку им принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд не может лишить истцов возможности пользоваться этими правами, в связи с чем исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ключи от входной двери спорного жилого дома находятся у ответчика, последний отказывается выдать их истцам, тем самым, исключив беспрепятственный доступ истцов в жилое помещение, которое они намерены использовать для проживания.
Данные обстоятельства суд расценивает как чинение препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, на Феоктистова М.И. должна быть возложена обязанность передать ключи от входной двери истцам.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Феоктистова А.И. и Фатеевой А.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Феоктистова А.И., Фатеевой А.И. удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Феоктистова А.И., Фатеевой А.И. на жилой дом <адрес> и вселить их в указанное жилое помещение.
Обязать Феоктистова М.И. передать Феоктистову А.И. , Фатеевой А.И. ключи от входной двери жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 года.