Дело № 2-212\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием истца Трапезниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой Н.А. к Трапезникову С.В. , администрации г. Орска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Трапезникова Н.А. обратилась в суд с иском к Трапезникову С.В., администрации г. Орска о признании Трапезникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплена указанная квартира с учетом количества членов семьи 2 человека, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает. В настоящее время Трапезников С.В. имеет постоянное место проживания в <адрес>. На протяжении всего времени он не пользуются спорной квартирой, не предпринимает попыток вселиться в неё, расходов по содержанию жилья не несет.
В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать Трапезникова С.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Трапезникова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик Трапезников С.В. в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, указав, что имеет постоянное место проживания в <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На момент обращения истца в суд и рассмотрения указанного спора на территории РФ действуют нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие 01.03.2005 г.
Статья 5Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Так как спорные отношения по рассматриваемому делу возникли до 01.03.2005 г., суд считает необходимым руководствоваться гражданским и жилищным законодательством, действовавшим как до указанной даты, так и после.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Данные положения закреплены и в ст.ст.69,70 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Трапезникова Н.А. и ответчик Трапезников С.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ были вселены, зарегистрированы и проживали семьей в спорной квартире <адрес>.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком Трапезниковым С.В., последний выехал из спорного жилого помещения на постоянное место проживания в <адрес>
Факт непроживания Трапезникова С.В. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается актом о его непроживании, надлежащим образом заверенным ООО «<данные изъяты>».
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Наниматель и члены его семьи сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма жилого помещения на весь период своего временного отсутствия. Законодатель не указывает сроков такого отсутствия.
Права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.
Правило о том, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их прав пользования жилыми помещениями, содержалось и в ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, то есть лица, выбывшие в связи с переменой места жительства, теряют право на жилое помещение с момента выезда.
Как указывает истец, ответчик Трапезников С.В. попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, бремя её содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Трапезников С.В. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выезд из жилого помещения ответчика Трапезникова С.В. носил добровольный характер. Ответчик Трапезников С.В. в настоящее время имеет другое постоянное место жительства, что им не оспаривается. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом ответчику не чинились.
Иных доказательств суду не представлено.
Учитывая указанные обстоятельства иск Трапезниковой Н.А. о признании Трапезникова С.В. утратившим право на жилое помещения - квартиру <адрес> и снятии иго с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Трапезниковой Н.А. удовлетворить.
Признать Трапезникова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено года 18.02.2011 года