Дело № 2-462/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
24 февраля 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В. Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием представителя истцов А.В.Анисимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сцецевича А.В., Сцецевич Ю.А., Сцецевича К.А. к МУП <данные изъяты>, администрации г.Орска о признании заключенным договора приватизации жилого помещения и включении доли умершей в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Сцецевич А.В., Сцецевич Ю.А., Сцецевич К.А. обратились в суд с иском к МУП <данные изъяты>, администрации г.Орска о признании заключенным договора приватизации жилого помещения и включении доли умершей в наследственную массу. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года между Сцецевич А.В., Сцецевич Ю.А., Сцецевич К.А., ФИО1 с одной стороны, и администрацией г.Орска, с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. В настоящее время из-за смерти участника договора приватизации Управление Россреестра отказывает им в государственной регистрации договора приватизации квартиры. Просит суд признать договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес> заключенным, включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, принадлежащую ФИО1 в наследственную массу после ее смерти.
Истцы, представители ответчиков МУП <данные изъяты>, администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истца Сцецевича К.А. - Анисимова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-IВ силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что
если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В материалах дела имеется договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Сцецевичем А.В., ФИО1 действующей за себя лично и от имени <данные изъяты> Сцецевич Ю.А., Сцецевичем К.А., действующим с согласия <данные изъяты> ФИО1 с одной стороны, и администрацией г.Орска, с другой стороны. Согласно данному договору Сцецевич А.В., ФИО1 Сцецевич Ю.А., Сцецевич К.А. приобрели право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
По данным ГУП Оренбургской области <данные изъяты> на 25.01.2011 года квартира <адрес> числится за Сцецевичем А.В., ФИО1 Сцецевич Ю.А., Сцецевичем К.А. по 1/4 доле за каждым на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не регистрировалось.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 выразила волю на участие в приватизации жилого помещения - квартиры <адрес> так как подписала договор на передачу квартиры в собственность. Все правила оформления документов на приватизацию ею не соблюдены по не зависящим от нее причинам, так как до государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение она умерла. На момент смерти ФИО1 владела и пользовалась вышеуказанной квартирой как собственной, в связи с чем суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение она приобрела. На основании изложенного суд находит исковые требования наследников умершей ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сцецевича А.В., Сцецевич Ю.А., Сцецевича К.А. к МУП <данные изъяты>, администрации г.Орска о признании заключенным договора приватизации жилого помещения и включении доли умершей в наследственную массу удовлетворить.
Признать заключенным договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Сцецевичем А.В., ФИО1, действующей за себя лично и от имени <данные изъяты> Сцецевич Ю.А. Сцецевичем К.А., действующим с согласия <данные изъяты> ФИО1, с одной стороны, и администрацией г.Орска, с другой стороны.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года.
Судья Л.В.Колобова