дело № 2-351/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г.Орска
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Бывшева Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Бывшева Н.И. к муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья», администрации г.Орска о признании заключенным договора приватизации и включении доли умершей в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Бывшев Н.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать заключенным договор приватизации квартиры по <адрес> от 22 января 2010 года, включить в состав наследства, открывшегося 12 декабря 2010 года после смерти ФИО1, 1/2 долю указанного жилого помещения.
В обоснование заявления указал, что на основании договора приватизации от 22 января 2010 года он и <данные изъяты> ФИО1 приобрели в собственность спорное жилое помещение. Указанный договор был направлен для регистрации в соответствующий регистрационный орган, однако ввиду смерти ФИО1 в регистрации права собственности было отказано.
Истец считает, что поскольку ФИО1, по независящим от неё причинам при жизни не смогла зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, то спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследства.
Включение имущества в состав наследства необходимо Бывшеву Н.И. для вступления в права наследования по закону.
Истец Бывшев Н.И. в судебном заседании требования поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика- администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Представитель ответчика- МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Заслушав истца, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании заявления Бывшева Н.И., действующего от своего имени и в интересах ФИО1 на основании доверенности от 12 ноября 2010 года, о передаче в их собственность квартиры по <адрес>, с указанными лицами 22 января 2010 года был заключен договор приватизации.
В соответствии с указанным договором Бывшев Н.И. и ФИО1 приобрели в общую собственность в равных долях квартиру по <адрес>.
12 декабря 2010 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Исходя из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Статья ст.1112 ГК РФ прямо предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
Факт наличия наследственного имущества подтверждается договором приватизации от 22 января 2010 года, участником которого является ФИО1
Согласно ответу нотариуса наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, шестимесячный срок открытия наследства истекает 12 июня 2011 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию квартиры <адрес>, от своего права не отказалась, а регистрация её права собственности не была произведена по независящим от неё причинам- в связи со смертью. Поэтому требования иска суд признаёт основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать заключенным договор от 22 января 2010 года на передачу жилого помещения- квартиры по <адрес> в собственность Бывшева Н.И., ФИО1.
Включить в состав наследства, открывшегося 12 декабря 2010 года после смерти ФИО1, 1/2 долю жилого помещения- квартиры по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года