Дело № 2-404/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухмиллер И.Ф. к администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бухмиллер И.Ф. обратилась в суд с иском администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи дома ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру № № в жилом доме <адрес>. Приобретенная <данные изъяты> квартира расположена в <данные изъяты> <данные изъяты> доме, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., располагается на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всех прошедших лет она открыто и добросовестно владела и пользовалась данным жилым помещением.
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» жилой дом по <адрес>, находящийся в муниципальной собственности, снят с баланса треста с ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и перестроен в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с его ветхостью она вынуждена была реконструировать и перестраивать его. В ДД.ММ.ГГГГ дом с мансардой и подвалом возведен заново и является отдельным одноквартирным домом. В настоящее время дом состоит из гостиной, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узла, площадью <данные изъяты> кв.м., душевой, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., лестницы, площадью <данные изъяты> кв.м., гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды, состоящей из четырех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сан.узла, площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая полезная площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанная реконструкция и строительство дома были произведены без соответствующего разрешения.
Согласно заключению специалиста, дом № <адрес> соответствует блокированному дому, жилые блоки которого являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»: не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; стена смежная с соседним домом и её фундаменты конструктивно выполнены раздельно; имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Указанный жилой дом отвечает требованиям гл. 6 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» по пожарной безопасности. Строение (литер А) не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, индивидуальный жилой дом <адрес> в эксплуатацию пригоден. Размещение строения (литер А) на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании справки МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом имеет почтовый адрес: <адрес>
В связи с указанными обстоятельствами Бухмиллер И.Ф. просит суд прекратить за ней право собственности на квартиру <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.
Истец Бухмиллер И.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление Бухмиллер И.Ф.без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бухмиллер И.Ф. удовлетворить.
Прекратить за Бухмиллер И.Ф. право собственности на <адрес>.
Признать за Бухмиллер И.Ф. право собственности на <данные изъяты> жилой дом № с мансардой по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 года