Дело № 2-451/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
16 марта 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Никитиной А.И.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием представителя истца Семигодовой Л.В. - адвоката Алексеевой А.В.,
ответчика Семигодова О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семигодовой Л.В. к Семигодову О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Семигодова Л.В. обратилась в суд с иском к Семигодову О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что с Семигодовым О.Б. состояла в зарегистрированном браке до 17.04.2007 года. <данные изъяты> В 1995 году им по обменному ордеру по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> В указанную квартиру на основании ордера были вселены Семигодов О.Б., Семигодова Л.В. и Семигодова М.О. и Унрау Е.И. Совместно с ответчиком они проживали в указанной квартире до 2008 года, после чего Семигодов О.Б. забрал свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительства - в квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО1 . Семигодов О.Б. с 2008 года в квартире по <адрес> не проживает, квартплату и коммунальные платежи за нее не оплачивает. За указанный период времени Семигодов О.Б. вселиться в спорную квартиру не пытался.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно прекратив пользование жилым помещением, членом ее семьи не является, коммунальные платежи за себя не оплачивает, Семигодова Л.В. просила суд признать Семигодова О.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Семигодова Л.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Семигодовой Л.В. - адвокат Алексеева А.В., действующая на основании ордера № от 01.03.2011 г., поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик Семигодов О.Б. возражал в удовлетворении иска. Суду пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с Семигодовой Л.В. до 17.04.2007 года, они проживали в квартире <адрес>, предоставленной им в порядке обмена по договору социального найма. В начале 2008 года он, в связи с необходимостью осуществления ухода за ФИО1 , забрав принадлежащие ему вещи, выехал из указанного жилого помещения к ФИО1 и стал проживать вместе с ней в принадлежащей ей квартире <адрес>. 28.10.2009 г. ФИО1 умерла. После ее смерти он пытался вселиться в квартиру, в которой проживает Семигодова Л.В. , но она в этом создала ему препятствия. В суд с иском о вселении, обмене спорного жилья он не обращался. Считает, что право пользования квартирой по <адрес> он сохранил, поскольку выбыл из нее временно и намерен в ней проживать. Он оплачивал за указанную квартиру коммунальные услуги в 2008 и 2009 годах, отдавая деньги Семигодовой Л.В.
Третьи лица Семигодова М.О., Унрау Е.И. в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Семигодовой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, соответственно, лицо признается утратившим право на жилое помещение.
Обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора, являются: добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 31.08.1995 года Семигодову О.Б. и членам его семьи - Семигодовой Л.В. и Семигодовой М.О. и Унрау Е.И. предоставлено право вселения в порядке обмена в трехкомнатную квартиру <адрес>
Согласно справке, выданной ООО , в квартире <адрес> зарегистрированы Семигодова Л.В., Семигодов О.Б., Семигодова М.О., Унрау Е.И. (л.д. 7).
Брак между Семигодовым О.Б. и Семигодовой Л.В. прекращен 17.04.2007 года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака №
В 2008 году Семигодов О.Б. выехал из квартиры по <адрес> и стал постоянно проживать вместе с ФИО1 в принадлежащей ей квартире по <адрес> (л.д. 5, 6). 28.10.2009 года ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 8). Семигодов О.Б., являясь ее единственным наследником, продолжил проживать в квартире по <адрес>, фактически приняв наследство (л.д. 9, 10, 16).
Свои обязанности по договору социального найма квартиры <адрес> Семигодов О.Б. не исполняет, коммунальные и иные платежи с июля 2009 года не оплачивает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 - знакомая Семигодовых показала, что Семигодова Л.В. и Семигодов О.Б. состояли в зарегистрированном браке и проживали в квартире <адрес>. Семигодов О.Б. употреблял спиртные напитки, неоднократно применял физическое насилие в отношении Семигодовой Л.В. В 2007 году брак между ними был расторгнут и в начале 2008 года Семигодов О.Б., забрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры по <адрес> и стал проживать вместе с ФИО1 в принадлежащей ей квартире по <адрес>. В 2009 году ФИО1 умерла, после ее смерти Семигодов О.Б. продолжил проживать в указанной квартире.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что Семигодов О.Б. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, поскольку его выезд из квартиры <адрес> в 2008 году не носит временный характер, на протяжении более трех лет он не проживает в квартире и, имея реальную возможность пользоваться ею, в квартиру не вселялся. При таких обстоятельствах данный договор считается расторгнутым с Семигодовым О.Б. со дня его выезда. Кроме того, после смерти ФИО1 у Семигодова О.Б. возникло право собственности по праву наследования на жилое помещение- квартиру <адрес>, в которой он в настоящее время проживает.
В обоснование своих возражений Семигодов О.Б. указал, что он имел желание вселиться в квартиру по <адрес> и проживать в ней, однако Семигодова Л.В. препятствовала ему в этом.
Указанные доводы Семигодова О.Б. не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку с 2008 года им не предпринято мер по вселению в спорное жилое помещение в принудительном порядке, несмотря на то, что такое право предоставлено ему Жилищным Кодексом РФ.
На основании изложенного, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания Семигодова О.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Поскольку спорная квартира не является местом жительства ответчика Семигодова О.Б., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семигодовой Л.В. удовлетворить.
Признать Семигодова О.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.И. Никитина
Мотивированное решение составлено 21 марта 2011 года