Дело № 2-400/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дорошенко С.В.,
при секретаре Миловой Е.О.,
с участием представителей истца Диянского А.В. - Тютюнниковой Н.В., Селизова А.С.,
представителя ответчика Корабельниковой Л.А. - Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диянского А.В. к Корабельниковой Л.А. об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Диянский А.В. обратился в суд с иском к Корабельниковой Л.А. об устранении нарушений прав собственника и снятии ее с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от 28.08.2008 года, свидетельства о государственной права от 15.09.2008 г. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы ФИО1 и Корабельникова Л.А. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако состоит на регистрационном учете, местонахождение ее не известно. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, просит суд устранить нарушения его прав собственника и снять Корабельникову Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил устранить нарушения прав собственника, признать Корабельникову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Диянский А.В., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменным сообщением требования иска поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители истца Диянского А.В. - Тютюнникова Н.В., Селизов А.С., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Определением суда от 23.03.2011 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Корабельниковой Л.А. назначен адвокат Резинин И.Е. в связи с отсутствием сведений о ее месте жительства и пребывания.
В судебном заседании адвокат Резинин И.Е. требования иска не признал, просил суд в иске отказать.
Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со справкой ТСЖ «наименование 1» ФИО1 полностью выплатила паевой взнос 14.10.1993 года и стала правообладателем квартиры <адрес> (л.д.37).
Согласно договору дарения квартиры от 28.08.2008г. ФИО1 подарила Диянскому А.В. квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и Корабельникова Л.А. Договор имеет силу передаточного акта. Право пользования квартирой никем из ранее зарегистрированных лиц договором не предусмотрено (л.д.7).
Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Диянским А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2010 г. (л.д.6).
Из справки Октябрьского жилкомсервиса от 02.12.2010 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Корабельникова Л.А. (л.д.5).
Корабельникова Л.А. членом семьи Диянского А.В. не является, в настоящее время в спорной квартире не проживает, ее место жительства не известно.
Исследовав в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Диянского А.В. о признании Корабельниковой Л.А. прекратившей право пользования квартирой <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истца о снятии с регистрационного учета Корабельниковой Л.А.. также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Диянского А.В. к Корабельниковой Л.А. об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Диянского А.В. в отношении квартиры <адрес>, признав Корабельникову Л.А. прекратившей право пользования данным жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29.03.2011г.
Судья : С.В. Дорошенко