Дело № 2-651/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
21 апреля 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием представителя истца Миленко И.Г.,
представителя ответчиков И.Е.Резинина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой О.В., Макарова С.В. к Мартиросяну А.Р., Казаряну А.О., Варданян А.С., Казаряну О.М., Мамедову М.М. оглы, Мамедовой А.М. кызы, Мамедову Г.М. оглы об устранении нарушения права собственности на жилое помещение, признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Макарова О.В., Макаров С.В. обратились в суд с иском к Мартиросяну А.Р., Казаряну А.О. Варданян А.С., Казаряну О.М., Мамедову М.М. оглы, Мамедовой А.М. кызы, Мамедову Г.М. оглы об устранении нарушения права собственности на жилое помещение по <адрес>, признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указали, что ответчики никогда в указанный дом не вселялись, не проживали в нем. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Членами их семьи ответчики не являются. Они были зарегистрированы по вышеназванному адресу бывшим собственником дома Макаровым В.Н.. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Представитель истцов Миленко И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчиков - адвоката Резинина И.Е.
Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Макаровой О.В. и Макарова С.В. на жилой дом <адрес> по 1/2 доле подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области от 29.11.2010 года.
Как следует из справки отдела коммунального хозяйства администрации Октябрьского района г.Орска от 24.02.2011 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Мартиросян А.Р., Казарян А.О. Варданян А.С., Казарян О.М., Мамедов М.М. оглы, Мамедова А.М. кызы, Мамедов Г.М. оглы.
Свидетели Карасева Г.У., Разуваев А.В. - знакомые истцов, суду показали, что в доме по <адрес>, принадлежащем Макаровым, зарегистрировано семь человек, ответчиков по делу, которые в дом никогда не вселялись. Место их жительства им неизвестно.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственников жилого помещения по <адрес> не являются, в качестве членов семьи собственников в дом не вселялись, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственниками не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении по <адрес> нарушает право собственности истцов, спорный дом не является местом жительства ответчиков, в связи с чем в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макаровой О.В., Макарова С.В. удовлетворить.
Признать Мартиросяна А.Р., Казаряна А.О., Варданян А.С., Казарян О.М., Мамедова М.М. оглы, Мамедову А.М. кызы, Мамедова Г.М. оглы не приобретшими право пользование жилым домом <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через суд Октябрьского района г.Орска со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2011 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова