Дело № 2-841/2011 по иску Ильясовой Ж.Х.кЖараспаеву А.У. о признании регистрации нарушающей права собственника и снятии с регистрационного учета



дело № 2-841/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 мая 2011 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Ахматчиной М.Р.,

с участием истца Ильясовой Ж.Х.,

адвоката Поярковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ильясовой Ж.Х. к Жараспаеву А.У. о признании регистрации нарушающей права собственника и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ильясова Ж.Х. обратилась в суд с иском к Жараспаеву А.У., в котором просит устранить нарушение своих прав собственника жилого помещения, сняв Жараспаева А.У. с регистрационного учета по <адрес>.

Обосновывая иск указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 августа 1989 года она является собственником жилого дома № по <адрес>. В августе 2009 года Жараспаев А.У., <данные изъяты> был вселен в принадлежащий ей дом и зарегистрирован по месту жительства с её согласия. После прекращения фактических брачных отношений, 01 января 2010 года ответчик выехал на другое место жительства. В период проживания никаких соглашений о пользовании домом с Жараспаевым А.У. она не заключала. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует ей в осуществлении прав собственника, обременяет дополнительными расходами на оплату за пользование жилым домом.

Ответчик Жараспаев А.У. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Пояркова Д.С. возражала в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нём.

Заслушав объяснения истца, адвоката Поярковой Д.С., исследовав доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома № по <адрес> является Ильясова Ж.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 августа 1989 года. Её право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством от 21 июля 2009 года.

По утверждению Ильясовой Ж.Х. она и Жараспаев А.У. в период с 12 августа 2009 года и по 01 января 2010 года <данные изъяты>, проживали совместно по <адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книге в спорном жилом помещении зарегистрированы Ильясов Н.С., Жараспаев А.У. и <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>

Ответчик Жараспаев А.У. с 01 января 2010 года и по настоящее время в спорном жилом доме не проживает, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 - соседка истца и ФИО3 - мать Ильясовой Ж.Х. суду показали, что в виду невозможности дальнейшего совместного проживания Ильясовой Ж.Х. и Жараспаева А.У. их брачные отношения прекратились. Ответчик выехал из дома по <адрес>, оплату за пользование жилым домом не производит. Где в настоящее время проживает ответчик им неизвестно.

В связи с тем, что Жараспаев А.У. в настоящее время в спорном доме не проживает, членом семьи собственника не является, то в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования домом за ним не сохраняется. Доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником дома, суду не представлено.

Поскольку ответчик прекратил право пользования домом по <адрес>, то его регистрация в указанном помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в помещении, не являющимся местом его жительтства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ильясовой Ж.Х. удовлетворить.

Признать регистрацию Жараспаева А.У. в жилом доме по <адрес>, нарушающей права собственника дома Ильясовой Ж.Х. и снять Жараспаева А.У. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 мая 2011 года