дело № 2-913/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 мая 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием:
истца Гололобовой Е.В.,
представителя ответчика Гололобова С.Г.- адвоката Резинина И.Е., действующего на основании ордера от 11 мая 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Гололобовой Е.В., Гололобова В.Г., Гололобовой И.В., Гололобова Г.В. к Гололобову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы Гололобовы обратились в суд с иском к Гололобову С.Г., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая иск, указали, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками дома по <адрес> по 1/4 доли каждый. На момент заключения указанного договора на регистрационном учете в данном жилом помещении состоял Гололобов С.Г., который был вселен в него бывшим собственником ФИО1
Ответчик доводится братом Гололобову В.Г., однако ответчик членом их семьи не является, общее хозяйство с ними не ведет, никакое соглашение о пользовании домом между ними не заключалось. Поскольку Гололобов С.Г. не оплачивает расходы за пользование домом, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Истцы считают, что при таких обстоятельствах Гололобов С.Г. утратил право пользования домом по <адрес> и может быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Гололобова Е.В. поддержала требования иска, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Истцы Гололобов В.Г., Гололобова И.В., Гололобов Г.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме.
Ответчик Гололобов С.Г. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Резинин И.Е. возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нём.
Заслушав истца Гололобову Е.В., представителя ответчика адвоката Резинина И.Е, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу закона - ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ (далее- ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Гололобовой Е.В., Гололобову В.Г., Гололобовой И.Г., Гололобову Г.В. принадлежит по 1/4 доли каждому в жилом доме по <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».
Факт непроживания Гололобова С.Г. подтверждается актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 со слов соседей, проживающих в домах № <адрес>
Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гололобов С.Г., который является членом семьи прежнего собственника спорного дома.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что Гололобов С.Г. в доме по <адрес> не проживает, членом семьи собственников не является, то в силу ст.292 ГК РФ его право пользования спорным помещением прекратилось.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истцы несут дополнительные расходы по оплате платежей за пользование домом.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
По имеющимся данным спорный дом не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гололобовой Е.В., Гололобова В.Г., Гололобовой И.В., Гололобова Г.В. удовлетворить.
Признать Гололобова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домом по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 16 мая 2011 года