Дело № 2- 967/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
23 мая 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи С.В.Дорошенко,
при секретаре Е.О. Миловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Ю.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Панченко Ю.П. обратился в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просит признать право собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> к.м., расположенного <адрес> указывая, что в середине ноября 2007г. он приобрел у ФИО1 капитальный гараж, расположенный в районе <адрес> Правоустанавливающих документов на гараж у ФИО1 не было, поэтому сделка по купле-продаже была совершена в простой письменной форме. Он передал ФИО1 деньги за гараж, а тот ему ключи от гаража и имеющуюся у него техническую документацию. Гараж был построен в 1962 г. самовольно, без получения на то необходимых разрешений. Однако, в 1999г. ФИО1 предоставлялся в аренду земельный участок под размещение данного гаража. В конце августа 2008г. он обратился в Администрацию г.Орска с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка под размещение гаража с целью его дальнейшего узаконения. В сентябре 2009г. Орским межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ГУП «наименование 1» была выдана новая техническая документация, согласно которой, приобретенный им гараж представляет собой отдельно стоящее здание литер Г, 1962 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Специалистами этого же предприятия было проведено межевание земельного участка, на котором расположен самовольно возведенный гараж, были определены границы участка, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., а также определено местоположение участка как: <адрес> В августе 2010г. земельный участок с вышеуказанным местоположением был поставлен на государственный кадастровый учет. Постановлением Администрации г. Орска № от 24.11.2010г. данный земельный участок указанной площадью был предоставлен ему в аренду под размещение гаража, а 17.11.2010г. с ним был заключен договор аренды указанного земельного участка. 28.01.2011г. специалистами МУП «наименование 2» г.Орска было проведено обследование самовольно возведенного гаража, расположенного <адрес> и выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций, согласно которому, проведенные строительные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (заключение № от 02.02.2011г.). 27.01.2011г. специалистами МУП «наименование 2» г. Орска был уточнен адрес самовольно возведенного гаража и выдана справка, в соответствии с которой, здание гаража на земельном участке с кадастровым номером №, расположено <адрес> (справка №). Одновременно МУП «наименование 2» г.Орска было подготовлено заключение о соответствии размещения объектов недвижимости, расположенных на указанном выше земельном участке, градостроительным нормам и правилам, согласно которому, размещение самовольно возведенное строение, используемое в качестве гаража <адрес>, что не противоречит требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования (заключение № от 16.03.2011г.). С момента покупки гаража и по настоящее время он единолично владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые платежи, в том числе и арендную плату за землю, благоустраивает прилегающую к гаражу территорию.
Самовольно возведенный гараж, расположенный в <адрес>, соответствует требованиям и нормам градостроительного законодательства, требованиям СНиП, его постройкой не создана угроза для жизни и здоровья людей, не нарушены чьи-либо интересы, земельный участок предоставлен в аренду по целевому назначению - именно для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве гаража.
Истец в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддерживает.
Представитель ответчика администрации г. Орска - в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела без их участия. В адресованном суду заявлении ответчик иск признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Панченко Ю.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать право собственности на шлакоблочное одноэтажное здание гаража (литер Г), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Панченко Ю.П.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011г.
Судья: С.В.Дорошенко