дело № 2-1160/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 мая 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Жигаловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Алиева М.Г.о. к администрации г.Орска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Алиев М.Г.о. обратился в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированное двухэтажное с цокольным этажом здание магазина (литер ЕЕ1Е2) по <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухэтажного здания магазина (литер Е) по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный объект также принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2010 году без получения соответствующих разрешений им была произведена реконструкция нежилого здания, которая заключалась в возведении пристроев.
Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на самовольно реконструированное здание в судебном порядке.
Алиев М.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Поскольку реконструкция спорного объекта недвижимости произведена без соответствующих разрешений, вновь созданный объект с иными техническими характеристиками в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций объекта магазина по <адрес> с учётом пристроев (литер Е1, Е2), строение по техническому состоянию пригодно для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Исследовав доказательства, учитывая заключение специалиста, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 39,173,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Алиевым М.Г.о. право собственности на самовольно реконструированное двухэтажное с цокольным этажом здание магазина (литер ЕЕ1Е2) по <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: