Дело № 2-855/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
31 мая 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Никитиной А.И.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием заместителя прокурора Октябрьского района г. Орска Швецовой Н.А.,
представителя истца администрации г. Орска - Игнатенко Ю.В.,
ответчиков Жуковой С.И., Жукова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Орска к Жуковой С.И., Жукову В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Орска обратилась в суд с иском к Жуковой С.И., Жукову В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что Жукова С.И. является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире проживает Жуков В.Н. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.11.2003 г. по 01.12.2010 г. у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>
Администрация г. Орска просила суд выселить Жукову С.И. и Жукова В.Н. из квартиры <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, предоставить ответчикам по договору социального найма жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,10 кв.м.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Орска Игнатенко Ю.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры <адрес>, заключенный между Жуковой С.И. и МУП , выселить Жукову С.И. и Жукова В.Н. из квартиры <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, предоставить ответчикам по договору социального найма жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,10 кв.м. Суду пояснила, что долг ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг продолжает увеличиваться, на март 2011 года он составляет уже <данные изъяты>. Ответчики в декабре 2010 года и феврале 2011 года предупреждались о выселении за невнесение квартирной платы и платы за коммунальные услуги, но допущенные ими нарушения в пользовании жилым помещением продолжаются. 15.07.2008 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Орска с Жуковой С.И. и Жукова В.Н. было взыскано <данные изъяты> - долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако 07.05.2009 года исполнительное производство, возбужденное судебным приставом на основании судебного приказа от 15.07.2008 года, окончено и исполнительный лист возвращен взыскателю, по тем основаниям, что ответчики доходов не имеют, имущество, принадлежащее им, на которое можно обратить взыскание отсутствует.
Ответчик Жукова С.И. возражала в удовлетворении требований иска, суду пояснила, что она является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес>. В указанном помещении она проживает вместе Жуковым В.Н., они пользуются коммунальными услугами. Ей известно, что у нее имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, однако она не имеет возможности погасить ее, поскольку находится в тяжелом материальном положении, средства к существованию зарабатывает уборкой подъезда, но их не хватает даже на питание. Возражала против переезда в жилое помещение <адрес>, пояснив, что ей будет доставлять неудобства ее совместное проживание с сыном в одной комнате, к тому же в настоящее время у нее в квартире находится еще один сын, у которого сгорел барак, в котором он проживал ранее. Считает, что обязанность по оплате жилья должна нести и ее дочь, которая до середины 2010 года была зарегистрирована в квартире <адрес>
Ответчик Жуков В.Н. возражал в удовлетворении требований иска, суду пояснил, что его мать Жукова С.И. является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес>. Они проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами. Ни он, ни мать не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, поскольку нигде не работают, он занимается сбором бутылок, что дает ему кое-какой заработок.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Октябрьского района г. Орска Швецовой Н.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска администрации г. Орска, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира <адрес> не приватизирована, включена в перечень жилого недвижимого имущества г. Орска (л.д. 14).
Жукова С.И. является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Орска (л.д. 5-9).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены и договором найма жилого помещения, заключенного с нанимателем Жуковой С.И.
Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время вместе с Жуковой С.И. в квартире <адрес> проживает член ее семьи - Жуков В.Н. (л.д. 16).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании указанных правовых норм, Жукова С.И. и Жуков В.Н., как наниматель жилого помещения и, соответственно, член ее семьи, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Жукова С.И. и Жуков В.Н. не исполняют обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, а именно с 01.01.2009 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из лицевых карточек квартиросъемщика следует, что за период с 01.11.2003 года по 01.03.2011 года у Жуковой С.И. и Жукова В.Н. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Жукова С.И. и Жуков В.Н. неоднократно предупреждались о возможности выселения их из квартиры <адрес>, в случае неуплаты имеющейся у них задолженности (л.д. 12, 13).
Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Из ст. 90 Жилищного Кодекса РФ следует, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании изложенного, суд считает, что поскольку Жукова С.И., как наниматель жилого помещения, и Жуков В.Н. - совместно проживающий с ней член ее семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, договор найма жилого помещения - квартиры <адрес>, заключенный между Жуковой С.И. и директором МУП , подлежит расторжению, а Жукова С.И. и Жуков В.Н. - выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Суд считает нецелесообразным, в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ, предоставлять ответчикам срок для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты и коммунальных услуг), поскольку на протяжении длительного периода времени они не предпринимают каких-либо мер, направленных на погашение имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности постоянно увеличивается, а принятые в отношении них меры (вынесение судебного приказа, вручение предупреждений) положительного результата не дают.
Поскольку ст. 90 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае выселения граждан из жилого помещения за невнесение ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги им должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, администрация г. Орска просила суд предоставить Жуковой С.Н. и Жукову В.Н. по договору социального найма жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,10 кв.м.
В жилом помещении <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой, выданной ООО (л.д. 10).
Из акта, составленного 09.03.2011 г. ООО , следует, что жилое помещение № состоит из одной комнаты общей площадью 19,10 кв.м., находящейся на первом этаже двухэтажного шлакоблочного дома <адрес>. В доме имеется ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация, энергоснабжение. Жилое помещение № пригодно для проживания (л.д. 11).
Суд приходит к выводу, что жилое помещение <адрес> соответствует требованиям, указанным в ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, и может быть предоставлено по договору социального найма Жуковой С.И. и Жукову В.Н.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Администрация г. Орска, обратившаяся в суд с иском о выселении, в силу п.19 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем, с Жуковой С.И. и Жукова В.Н. в доход Муниципального образования г. Орск подлежит взысканию государственная пошлина по <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г. Орска удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры <адрес>, заключенный с Жуковой С.И., и выселить её с членом семьи Жуковым В.Н. из указанного жилого помещения в жилое помещение <адрес> общей площадью 19, 10 кв.м.
Жукову С.И. и Жукова В.Н. снять с регистрационного учета по <адрес>
Взыскать с Жуковой С.И. и Жукова В.Н. в доход Муниципального образования г. Орск государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано и на него принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней.
Судья А.И. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года