Дело № 2-1181/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 01 июня 2011 года
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Фирсовой,
при секретаре Саакяне Г.А.,
с участием заявителя Гончаровой С.А.,
представителя заявителя Гончарова Ю.А.,
заинтересованного лица Кузнецовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гончаровой С.А. о признании неправомерным и незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Орский отдел) в государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности на квартиру и обязании выполнить обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Гончарова С.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Росррестра по Оренбургской области.
В заявлении и в судебном заседании Гончарова С.А. указала, что 18.06.2008 года между ней и Скребец Т.В. подписан договор купли-продажи двухкомнатной <адрес>, принадлежащей Скребец Т.В. Стоимость квартиры по соглашению сторон составила 2 000 000, 00 рублей. Оплата за квартиру произведена до подписания договора купли-продажи, что подтверждается условиями договора. В этот же день квартира была передана ей, истцу, в пользование и владение.
18.06.2008 года документы сданы в Орский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области для регистрации сделки и перехода права собственности. Впоследствии регистрация сделки неоднократно приостанавливалась по различным основаниям. 21.01.2011 года Управлением Росреестра по Оренбургской области ей и Скребец Т.В. отказано в регистрации сделки, по тем основаниям, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением об отказе в государственной регистрации.
Гончарова С.А. считает данный отказ неправомерным и незаконным, поскольку ею для государственной регистрации права собственности в Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области представлены все необходимые документы, а именно договор купли-продажи спорной квартиры, соответствующий требованиям ст. 550 ГК РФ, который на момент подачи документов в регистрирующий орган исполнен сторонами, согласие супруга на покупку объекта недвижимости, квитанция об уплате государственной пошлины, заявление о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
Гончарова С.А. полагает, что действие доверенности от 17.06.2008 года, выданной Скребец Т.В. Кузнецовой Г.А., которая и заключила от имени Скребец Т.В. договор купли-продажи квартиры, не прекращено до настоящего времени, а сообщение нотариуса Каменец Л.В. об отмене доверенности от 17.06.2008 года не может являться основанием для отказа в государственной регистрации права.
В связи с указанными обстоятельствами Гончарова С.А. просила суд признать неправомерным и незаконным отказ от 21.01.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Орский отдел) в государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности на квартиру и обязать выполнить обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 18.06.2008 года.
Определением суда от 26.05.2011 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены государственный регистратор Оркого отдела Управления Росреестра по Оренбургской области Якупова Д.М., а также Скребец Т.В., Кузнецова Г.А., Новичков А.Н., Грачева Е.А., Грачев К.В. (л.д. 45-46).
В судебном заседании представитель истца Гончаровой С.А. - Гончаров Ю.А. поддержал требования, изложенные в заявлении.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в том числе и Орского отдела, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном суду отзыве, возражали в удовлетворении требований Гончаровой С.А. (л.д. 288-295).
Заинтересованные лица Новичков А.Н., Грачева Е.А., Грачев К.В., государственный регистратор Якупова Д.М. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 52, 285-287).
Заинтересованное лицо Скребец Т.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания по приговору суда. В представленном суду заявлении возражала в удовлетворении требований по тем основаниям, что намерение заключать сделку с Гончаровой С.А. у нее отсутствует (л.д. 288).
Заинтересованное лицо Кузнецова Г.А. считала необходимым заявление Гончаровой С.А. удовлетворить. Пояснила, что Скребец Т.В., в нарушение установленного законом порядка, не уведомила ее об отмене доверенности от 17.06.2008 года, действие доверенности до настоящего времени не прекращено, регистрирующий орган обязан завершить государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на спорную квартиру к Гончаровой С.А.
Выслушав заявителя, его представителя, Кузнецову Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
21.04.2009 года Октябрьским районным судом г. Орска рассмотрено гражданское дело по иску Гончаровой С.А. к Скребец Т.В. о признании права собственности на <адрес>. Решением суда, вступившим в законную силу 24.06.2009 года, в удовлетворении исковых требований Гончаровой С.А. отказано (л.д. 144-151).
Этим решением установлено, что Скребец Т.В. владеет на праве собственности квартирой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2006 года, материалами регистрационного дела Орского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
17.06.2008 года Скребец Т.В. выдала доверенность Кузнецовой Г.А. на продажу указанной квартиры, подписание договора купли-продажи квартиры, получение следуемых от продажи денежных средств. Доверенность удостоверена нотариусом Каменец Л.В. и зарегистрирована в реестре за № 9289.
18.06.2008 года Кузнецова Г.А., действующая от имени Скребец Т.В. по нотариальной доверенности от 17.06.2008 года, и истец Гончарова С.А. заключили договор, по которому представитель продавца Кузнецова Г.А. продала, а покупатель Гончарова С.А. купила <адрес>, принадлежащую продавцу Скребец Т.В. на праве собственности, за 2 000 000,00 рублей.
18.06.2008 года Гончарова С.А. сдала документы в УФРС по Оренбургской области (Орский отдел) на государственную регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности на спорную квартиру.
Впоследствии государственная регистрация сделки неоднократно приостанавливалась по предусмотренным законом основаниям.
14.12.2010 года судом Октябрьского района г.Орска рассмотрено гражданское дело по иску Гончаровой С.А. к Орскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании действий по приостановлению 21.09.2009 года государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности на квартиру незаконными, признании незаконными требования о предоставлении документа, подтверждающего полномочия, обязании завершить государственную регистрацию договора купли - продажа, перехода права и права собственности на квартиру. Указанным решением суда в удовлетворении исковых требований Гончаровой С.А. отказано. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 275-284).
Указанным решением суда установлено, что 21.09.2010 года государственным регистратором Котченко Е.В. государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на <адрес> приостановлена на срок до 21.10.2010, в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы Орским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области установлено, что в качестве документа, подтверждающего право Кузнецовой Г.А. представлять интересы Скребец Т.В. для целей государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности предоставлена доверенность от 17.06.2008 года, выданная нотариусом Каменец Л.В. по реестру № 9289. До внесения в ЕГРП записи о регистрации договора и перехода права собственности на квартиру поступило сообщение нотариуса города Орска Каменец Л.В. от 17.09.2010 № 137 об отмене вышеуказанной доверенности. Заявителям Гончаровой С.А. и Кузнецовой Г.А. предложено представить иной документ, подтверждающий полномочия Кузнецовой Г.А. действовать от имени Скребец Т.В.
При рассмотрении вышеуказанного дела суд пришел к выводу о том, что действия государственного регистратора по приостановлению регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на спорный объект недвижимости основаны на законе. Кроме того, суд указал, что обращение по судебному решению от 16.10.2008 года взыскания в пользу Новичкова А.Н. на спорную квартиру, дальнейшее утверждение между Новичковым А.Н. и Скребец Т.В. определением суда от 20.02.2009 года мирового соглашения, в силу закона, препятствует переходу права собственности на квартиру к Гончаровой С.А. и его государственной регистрации, в связи с чем, в удовлетворении требований Гончаровой С.А. отказал.
В рамках рассмотрения настоящего дела установлено следующее.
Из уведомления государственного регистратора Котченко Е.В. от 21.09.2010 года следует, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на <адрес> приостановлена на срок до 21.10.2010, в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы Орским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области установлено, что в качестве документа, подтверждающего право Кузнецовой Г.А. представлять интересы Скребец Т.В. для целей государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности предоставлена доверенность от 17.06.2008 года, выданная нотариусом Каменец Л.В. по реестру № 9289. До внесения в ЕГРП записи о регистрации договора и перехода права собственности на квартиру поступило сообщение нотариуса города Орска Каменец Л.В. от 17.09.2010 № 137 об отмене вышеуказанной доверенности. Заявителям Гончаровой С.А. и Кузнецовой Г.А. в срок до 21.10.2010 года предложено представить иной документ, подтверждающий полномочия Кузнецовой Г.А. действовать от имени Скребец Т.В. (л.д.126).
21.10.2010 года государственная регистрация возобновлена и вновь приостановлена на срок до 21.01.2011 года на основании заявления Гончаровой С.А. для сбора недостающих документов (л.д. 122-125).
Из уведомления государственного регистратора Якуповой Д.М. от 21.01.2011 года следует, что в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на <адрес> отказано, в связи с тем, что документ, подтверждающий полномочия Кузнецовой Г.А. действовать от имени Скребец Т.В., в срок, установленный для проведения государственной регистрации прав, не представлен.
Гончарова С.А. считает данный отказ неправомерным и незаконным, однако суд не соглашается с мнением заявителя по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Согласно ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя…
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения ( п.2 ст. 16 Закона).
Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представителем физического лица должна быть представлена нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
По результатам рассмотрения документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрирующий орган обязан совершить одно из трех возможных действий:
-осуществить государственную регистрацию прав (то есть внести записи в ЕГРП, совершить надписи на правоустанавливающих документах и выдать удостоверение о произведенной государственной регистрации прав);
-приостановить государственную регистрацию прав;
-отказать в государственной регистрации прав.
На основании п.3 ст. 9, ст. 17 Закона о регистрации к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав и органов по государственной регистрации относится, в том числе, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов.
Согласно п.7 ст. 16 Закона о регистрации правовые последствия, связанные с государственной регистрацией прав, считаются наступившими со дня внесения соответствующих записей ЕГРП.
В соответствии с п.1 ст. 20 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, в том числе, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Сообщение об отказе в государственной регистрации прав должно быть выдано заявителю или его представителю лично либо при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя направлено посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя почтовому адресу.
При наличии в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя указания о предоставлении сообщения об отказе в государственной регистрации прав в электронной форме указанное сообщение также направляется по адресу электронной почты, указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (п.3 ст. 20 Закона).
Судом установлено, что на момент принятия решения об отказе в государственной регистрации сделки 21.01.2011 года у регистрирующего органа имелись сведения об отмене доверенности от 17.06.2008 года, выданной Скребец Т.В. на имя Кузнецовой Г.А., на основании которой Кузнецова Г.А. действовала при совершении от имени Скребец Т.В. сделки купли-продажи спорной квартиры Гончаровой С.А., при подаче заявления о государственной регистрации договора.
В материалах регистрационного дела имеется сообщение от 20.02.2009 года за исходящим № 07 нотариуса города Орска Каменец Л.В. об отмене после совершения сделки доверенности от 17.06.2008 года, выданной Скребец Т.В. на имя Кузнецовой Г.А., зарегистрированной по реестру № 9289 (л.д.100).
15.09.2010 года за исх. номером 18-24/2219 Орским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области нотариусу Каменец Л.В. направлен письменный запрос о том, отменялась ли доверенность от 17.06.2008 года, выданная Скребец Т.В. на имя Кузнецовой Г.А., в связи с регистрацией договора купли-продажи, перехода права и права собственности на квартиру, принадлежащую Скребец Т.В., расположенную по <адрес> (л.д. 80).
На указанный запрос за исх. № 137 от 17.09.2010 года нотариусом Каменец Л.В. дан в Орский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ответ о том, что 20.02.2009 года доверенность от 17.06.2008 года по реестру № 9289 была аннулирована. Одновременно сообщено, что в адрес запрашивающей службы ранее направлялось сообщение об отмене этой доверенности исх. № 07 от 20.02.2009 года (л.д. 79).
Суд отмечает, что доводы Гончаровой С.А. и Кузнецовой Г.А. о неправомерности действий нотариуса Каменец Л.В. по отмене указанной доверенности, направления в регистрирующий орган сообщения об отмене доверенности, ранее были предметом судебного разбирательства - заявления Кузнецовой Г.А. о признании незаконными действия нотариуса Каменец Л.В. об аннулировании доверенности от 17.06.2008 года, отмене сообщения нотариуса об отмене доверенности, иска Гончаровой С.А. о признании незаконными действий нотариуса Каменец Л.В. по сообщению ложных сведений об отмене доверенности, по которым вынесены решения от 28.10.2010 года, 01.12.2010 года об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается … отменой доверенности лицом, выдавшим ее. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 189 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, из смысла ст.ст. 188, 189 Гражданского кодекса РФ следует, что в силу личного, доверительного характера представительства возможна отмена доверенности и односторонний отказ от нее, а тем самым и прекращение всего представительства по инициативе представляемого. Отмена доверенности может быть совершена во всякое время ее действия.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, являются сделками.
Поскольку доверенность, выданная правообладателем другому лицу на совершение им юридически значимых действий, порождает у такого лица возможность осуществлять гражданские права и обязанности от имени правообладателя, выдача доверенности является односторонней сделкой.
Процедура, произведенная нотариусом Каменец Л.В., доведения заявления Скребец Т.В. об отмене доверенности до сведения регистрирующего органа не противоречит ст. ст. 16, 35, 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I и функции нотариуса.
Утверждения истца Гончаровой С.А. и Кузнецовой Г.А. о продолжении действия доверенности от 17.06.2008 года ввиду неизвещения об отмене доверенности Скребец Т.В. Кузнецовой Г.А., основаны на неверном толковании закона и ст.ст. 188, 189 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, полномочия Кузнецовой Г.А. представлять интересы Скребец Т.В. в отношениях, связанных с государственной регистрацией договора купли-продажи, перехода права и права собственности на спорную квартиру, были прекращены до внесения в ЕГРП соответствующих записей.
Гражданские права и обязанности непосредственно Кузнецовой Г.А. при представительстве в силу полномочия, основанного на доверенности, не возникают.
Таким образом, анализ действующего законодательства позволяет суду сделать вывод о том, решение об отказе государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, в данном случае Кузнецова Г.А., действующая от имени Скребец Т.В. на основании доверенности от 17.06.2008 года, отмененной Скребец Т.В., основано на законе.
Истец Гончарова С.А. также просит обязать регистрирующий орган завершить государственную регистрацию договора купли-продажи, переход права и права собственности на <адрес>, документы на которую были сданы 18.06.2008 года.
Суд также не усматривает оснований для удовлетворения настоящих исковых требования, при этом исходит из следующего.
Установлено, что после совершения спорной сделки купли-продажи квартиры между Гончаровой С.А. и Скребец Т.В., от имени которой действовала Кузнецова Г.А., 20.06.2008 года в Октябрьский районный суд г.Орска был подан иск Новичкова А.Н. к Скребец Т.В. о взыскании долга по договору займа.
В рамках данного дела 20.06.2008 года судьей Октябрьского районного суда г.Орска Никитиной А.И. по ходатайству Новичкова А.Н. об обеспечении иска наложен арест на спорную квартиру, принадлежащую Скребец Т.В. (л.д. 258).
Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 30.06.2008 года иск Новичкова А.Н. был удовлетворен, со Скребец Н.В. в пользу Новичкова Н.А. взыскана сумма основного долга по договору займа в размере 1 100 000,00 руб., проценты, предусмотренные договором займа, в размере 154 000,00 руб., государственная пошлина, уплаченная при подачи иска в суд, в сумме 11 140,00 руб., а всего 1 265 140,00 рублей.
В ходе исполнения решения суда между должником Скребец Т.В. и взыскателем Новичковым А.Н. заключено мировое соглашение, по которому Скребец Т.В. передала в собственность Новичкова А.Н. принадлежащую ей <адрес>, а Новичков А.Н. после перехода к нему права собственности на квартиру отказывается от взыскания со Скребец Т.В. суммы долга в размере 1 265 140 руб., взысканной в его пользу по решению Октябрьского районного суда г.Орска от 30.06.2008 года.
Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 20.02.2009 года данное мировое соглашение утверждено, а исполнительное производство, возбужденное по исполнительному листу, выданному на основании решения Октябрьского районного суда г.Орска от 30.06.2008 года, прекращено ( л.д. 157).
Решения суда Октябрьского района г.Орска от 30.06.2008 года и от 16.10.2008 года, а также определение суда от 20.02.2009 года вступили в законную силу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по <адрес>, по состоянию на 24.01.2011 года являлся Новичков Анатолий Николаевич (л.д. 64).
В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой по состоянию на 26.05.2011 года собственниками жилого помещения по <адрес> являются Грачев К.В. и Грачева Е.А. (л.д. 31-32).
Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
По смыслу закона, при рассмотрении требований о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество суд обязан оценивать как законность договора купли-продажи, устанавливать собственника недвижимости, так и проверить наличие обременений, препятствующих регистрации.
Кроме того, требование о понуждении к государственной регистрации сделки могут быть заявлены истцом в силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ к самой стороне сделки, поскольку в данном случае права и интересы заявителя регистрирующим органом не нарушаются.
Суд приходит к выводу о том, что обращение по судебному решению от 16.10.2008 года взыскания в пользу Новичкова А.Н. на спорную квартиру, утверждение между Новичковым А.Н. и Скребец Т.В. определением суда от 20.02.2009 года мирового соглашения, последующая регистрация перехода права собственности на спорный объект за Грачевым К.В. и Грачевой Е.А., препятствуют в настоящее время переходу права собственности на квартиру к Гончаровой С.А. и его государственной регистрации.
Поскольку не установлено нарушений закона Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в том числе и Орским отделом данного Управления, а также их действиями нарушение прав и законных интересов истца Гончаровой С.А., в удовлетворении заявления Гончаровой С.А. суд полагает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Гончаровой С.А. о признании неправомерным и незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Орский отдел) в государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности на квартиру и обязании выполнить обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.