дело № 2-924/11
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 июня 2011 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
с участием:
представителя истца Кулдайбергеновой Е.К.,
третьего лица на стороне истца Кулдайбергенова С.Б.,
представителя ответчика Дадоматова Р.М. - адвоката Резинина Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Кулдайбергеновой Е.К. к Дадоматову Р.М. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кулдайбергенова Е.К. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Дадоматова Р.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ее согласия 13.07.2010г., однако в квартиру не вселялся. Регистрация носила формальный характер. В настоящее время фактическое место пребывания Дадоматова Р.М. неизвестно.
Третье лицо Кулдайбергенов С.Б.- сын истца, не возражал против удовлетворения искового заявления. Суду пояснил, что он проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем его матери. Мать в комнате никогда не проживала, имеет другое место жительства. Ответчик в комнату не вселялся.
Ответчик Дадоматов Р.М. в судебное заседание не явился. В суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика об отсутствии сведений о месте его пребывания.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Резинин Е.И. возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нем.
Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
По смыслу закона- статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Судом установлено, что собственником жилого помещения <адрес> является истец Кулдайбергенова Е.К. на основании договора от 06.09.2007 года (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2008 г.).
Как видно из справки ООО «наименование 1» в спорном жилом помещении зарегистрированы Кулдайбергенов С.Б. и Дадоматов Р.М.
В материалах дела имеется акт, заверенный паспортистом ООО «наименование 1», согласно которому Дадоматов Р.М. в жилом помещении <адрес> не проживает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что доводится истцу родной сестрой. Ей известно, что сестра приобрела в собственность комнату по <адрес>, в которой проживает сын Кулдайбергенов С.Б. В комнате зарегистрирован ответчик Дадоматов Р.М., который фактически в это помещение не вселялся.
Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства, каковыми являются вселение в квартиру в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, исковые требования о признании Дадоматова Р.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
По имеющимся данным спорная квартира не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кулдайбергеновой Е.К. удовлетворить.
Признать Дадоматова Р.М. не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: