дело № 2-625/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 июня 2011 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
с участием представителя истца Зобовой Т.И. - Белоненко И.Г.,
представителя ответчика ОУФМС России в Октябрьском районе г.Орска Ворошиловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Зобовой Т.И. к Зобову В.И., управлению Федеральной миграционной службы по Оренбургской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Зобова Т.И. обратилась в суд с иском к Зобову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и обязании ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Впоследствии Зобова Т.И. уточняла исковые требования и окончательно просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой <адрес> и обязать ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В основании иска указала, что на основании договора дарения от 10.11.2010г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик в спорной квартире совместно с ней не проживал, в нее не вселялся, поэтому членом её семьи не является, законных оснований для проживания и регистрации в спорной квартире не имеет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Она не имеет возможности в полной мере осуществлять права собственника, в связи с чем просит удовлетворить ее иск.
Истец Зобова Т.И. в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Белоненко И.Г., действующая на основании нотариальной доверенности от 28.03.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик Зобов В.И. и его представитель Сирица Г.Э., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель ответчика ОУФМС России в Октябрьском районе г.Орска Ворошилова С.В., действующая на основании доверенности от 21.01.2011г. №, иск не признала, пояснив, что решение суда по делу является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, при удовлетворении судом данного требования ответчик будет автоматически снят учета, в связи с чем в иске к ОУФМС России в Октябрьском районе г.Орска просила отказать.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика ОУФМС России в Октябрьском районе г.Орска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора дарения, заключенного 10.11.2010г. между ФИО1 и Зобовой Т.И., истцу принадлежит квартира <адрес>. В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора дарения в указанной квартире прописаны и проживают Зобова Т.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.13).
Право собственности Зобовой Т.И. на квартиру <адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Оренбургской области, что подтверждается о государственной регистрации права от 22.11.2010 г. (л.д.14).
Согласно справке ООО «наименование 1», в квартире <адрес> зарегистрированы Зобова Т.И., свекор Зобов В.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5 (л.д.15).
По смыслу закона- статей 30,31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
В предварительном судебном заседании 29.03.2011г. ответчик Зобов В.И. пояснил, что с 18.03.2010г. по настоящее время он зарегистрирован в квартире <адрес> Он проживал в спорной квартире с момента ее приобретения 18 марта 2010 г. по договору купли-продажи его сыном ФИО1 по сентябрь 2010г. Вынужден был выехать в связи с необходимостью осуществлять уход за своей больной матерью. В настоящее время проживает в квартире своей сестры, своего жилья не имеет. После заключения договора дарения между ФИО1 и Зобовой Т.И. в ноябре 2010г. он в спорной квартире не жил.
Таким образом, ответчик Зобов В.И. был вселён 18.03.2010г. в спорную квартиру с согласия прежнего собственника квартиры <адрес> - ФИО1 С прежним собственником ФИО1 ответчик Зобов П.И. совместно в спорной квартире не проживал.
Судом установлено, что ответчик Зобов В.И. в сентябре 2010г. добровольно выехал из спорной квартиры. После заключения договора дарения 10.11.2010г. ответчик в спорной квартире не жил. Истица вселилась в спорную квартиру лишь после выезда ответчика.
Следовательно, Зобов В.И. членом семьи собственника спорной квартиры Зобовой Т.И. не является, каких-либо соглашений о пользовании помещением между сторонами заключено не было.
Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства, каковыми являются вселение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, исковые требования о признании Зобова В.И. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В материалах дела имеется решение Октябрьского районного суда г. Орска от 02.11.2010г., которым удовлетворен иск Зобова В.И. к сыну ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> руб., потраченных ФИО1. на покупку спорной квартиры (л.д.34-36).
Кассационным определением Оренбургского областного суда указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Зобова П.В. без удовлетворения (л.д.32-33).
Факт отсутствия у ответчика другого жилья, значения для разрешения спора не имеет.
Доводы ответчика об оплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам не могут служить основанием для признания за ним права пользования жилым помещением, т.к. оплата услуг является лишь обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истца об обязании ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять его с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Зобовой Т.И. удовлетворить.
Признать Зобова В.И. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>
Обязать Управления федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять Зобова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: