дело № 2-975/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

06 июня 2011 года                        г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием:

истца Коноваленко В.В.,

ответчика Точилиной Н.Н.,

представителя ответчика ЗАО <данные изъяты>- Компаниец К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Коноваленко В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Закрытому акционерному обществу <данные изъяты>, Точилиной Н.Н., Коноваленко Е.В. о выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Коноваленко В.В. обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты>, в котором просит обязать ООО <данные изъяты> заключить с ним, Точилиной Н.Н., Коноваленко Е.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру по <адрес>, обязать ЗАО <данные изъяты> производить расчеты коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, исходя из причитающихся на них долей общей площади указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что квартира по <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают он, его бывшая супруга Точилина Н.Н. и их дочь Коноваленко Е.В.

В период его вынужденного временного отсутствия в квартире, образовалась задолженность по коммунальным платежам. В связи с этим он и ответчики Точилина Н.Н., Коноваленко Е.В. не могут достигнуть соглашения, определяющего порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец считает, что вправе требовать от управляющей организации заключения со всеми зарегистрированными в квартире лицами отдельных соглашений и выдачи им соответствующих платежных документов, поскольку они несут равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате.

Истец Коноваленко В.В. в судебном заседании требования иска поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Точилина Н.Н. и Коноваленко Е.В. привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчик Точилина Н.Н. иск признала.

Ответчик Коноваленко Е.В., представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты>- Компаниец К.Л. в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Орска от 25 октября 2010 года признан недействительным договор приватизации квартиры по <адрес>, договор дарения указанного жилого помещения, в связи с чем квартира вновь передана в муниципальную собственностью. Этим же решением за истцом Коноваленко В.В. признано право пользования квартирой по <адрес> и он вселен в указанное жилое помещение.

В квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают Коноваленко В.В., Точилина Н.Н. и Коноваленко Е.В., в связи с чем начислением платы за жилье и коммунальные услуги производится на 3 человек.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По утверждению сторон соглашение о порядке оплаты жилого помещения между ними не достигнуто. Коноваленко В.В. и Точилина Н.Н. членами семьи не являются.

Исходя из положений статей 155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истца основаны на законе.

Поскольку судом установлено, что между Коноваленко В.В. с одной стороны и Точилиной Н.Н., Коноваленко Е.В. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, то требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> заключить с Коноваленко В.В., Точилиной Н.Н. и Коноваленко Е.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес>, исходя из причитающихся на их доли общей и жилой площади.

Обязать Закрытое акционерное общество <данные изъяты> на основании заключенных отдельных соглашений выставлять Коноваленко В.В., Точилиной Н.Н. и Коноваленко Е.В. отдельные платёжные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры <адрес>, исходя из причитающейся на долю каждого общей и жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 июня 2011 года