дело № 2-946/2011                    

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

14 июня 2011 года                       г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием представителя истца Конычевой Л.Н. - Жаврид М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Конычевой Л.Н. к администрации г.Орска, Суходолову В.Ф. об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Конычева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 декабря 2006 года является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. 13.01.2011г. она обратилась в Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области для оформления перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Однако в регистрации отказано ввиду того, что в ЕГРП содержится информация о том, что в доме <адрес> ранее зарегистрирована квартира №, принадлежащая на праве собственности другому лицу. Так как ранее сформирован объект недвижимости - трехкомнатная квартира, право на который принадлежит В.Ф. Суходолову на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Орска ФИО1 13.02.2007, реестровый №, после смерти ФИО2, то заявленное к регистрации право общей долевой собственности на 1/2 долю Конычевой Л.Н. противоречит ранее заявленному праву на квартиру. Являясь собственником жилого помещения, она не имеет возможности зарегистрировать свое право в ЕГРП, что лишает ее конституционного права распоряжаться и пользоваться своим имуществом. В связи с чем, просила суд изменить статус жилого помещения - жилого дома <адрес> на квартиру <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 25.05.2011г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник квартиры <адрес>- Суходолов В.Ф.

Истица в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Жаврид М.В. в суде иск поддержала, просила его удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчики администрация г.Орска и Суходолов В.Ф., будучи извещенными о времени и места рассмотрения дела в суд не явились

В адресованном суду отзыве администрация г.Орска иск признала.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 25 декабря 2006 года нотариусом ФИО3 (приложение № 2), Конычева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей по завещанию ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/2 (одной второй) доли жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из одноэтажного шлакоблочного строения общей площадью дома <данные изъяты> кв.м, из нее жилая площадь - <данные изъяты> кВ. м.

Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала матери истца на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Орской государственной нотариальной конторы 25 октября 1990 года по реестру № зарегистрированного в Орском ГП «Техническая Инвентаризация» 15 ноября 1990 года.

В материалах дела имеется договор от 25.10.1990 года, заключенный между МПО ЖКХ и ФИО4., по условиям которого ФИО4 купила 1/2 долю дома, находящегося <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 03.07.1992 года ФИО2 приобрела в собственность квартиру <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Орска ФИО1 13.02.2007, реестровый №, после смерти ФИО2 собственником квартиры <адрес> стал Суходолов В.Ф.. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Техническое описание спорного домовладения, сведения о принадлежности Суходолову В.Ф. квартиры в доме на праве собственности свидетельствуют о том, что дом по <адрес> может быть отнесён к многоквартирному дому.

Поскольку фактическое состояние дома соответствует статусу многоквартирного дома, а Конычева Л.Н. являясь собственником доли дома <адрес>, не может зарегистрировать свое право в ЕГРП, что лишает ее конституционного права распоряжаться и пользоваться своим имуществом, то суд считает что требования иска об изменении статуса подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Конычевой Л.Н. к администрации г.Орска, Суходолову В.Ф. об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - жилого дома <адрес> на трехкомнатную квартиру <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Конычевой Л.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Орска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 июня 2011года