дело № 2-609/2011 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 15 июня 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Радаевой О.И. при секретаре Корнелюк Е.Ю., с участием: помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Шидловской К.Р., представителя истца Ананьева В.А. - Костыриной М.А. представителя ответчика Коробова А.В. - Резинина И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева В.А. к Коробову В.В., Коробовой Н.Н., Коробову А.В., Кузнецовой С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Ананьев В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 20 января 2011 года он приобрел в собственность квартиру по указанному адресу у Кузнецовой С.Ю.. Кузнецова С.Ю. приобрела спорную квартиру у ответчиков по договору купли-продажи. Ответчики, являясь бывшими собственниками спорного жилого помещения, продолжают проживать в квартире, чем препятствуют ему в осуществлении прав владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец считает, что поскольку ответчики собственниками и членами его семьи не являются, то их право пользования квартирой прекратилось. Ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В судебное заседание истец Ананьев В.А. не явился, в адресованном суду заявлении требования иска поддержал, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Костырина М.А. в суде исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам иска. Также пояснила, что ответчики Коробов В.В. и Коробова Н.Н. в настоящее время осуждены и содержатся в ФБУ ИЗ 56/2 УФСИН России по Оренбургской области в г.Орске. Однако до момента их задержания проживали в спорной квартире. Место нахождение ответчика Коробова А.В. неизвестно. В настоящее время в квартире находятся личные вещи ответчиков. Ответчики Коробов В.В. и Коробова Н.. извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками в получении судебных повесток, содержатся в ФБУ ИЗ 56/2 УФСИН России по Оренбургской области в г.Орске. Ответчик Коробов А.В. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. Назначенный судом в качестве представителя ответчика Коробова А.В. адвокат Резинин Е.И. возражал в удовлетворении исковых требований. Ответчик Кузнецова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражает. Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 19.06.2006 года ФИО1 действующий на основании нотариальных доверенностей, выданных ему Коробовым В.В., Коробовой Н.Н., Коробовым А.В., продал Кузнецовой С.Ю. квартиру по <адрес>. Пункт 4 данного договора предусматривает, что в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы Коробова Н.Н., Коробов В.В., Коробов А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Кузнецова С.Ю. продала квартиру <адрес> Ананьеву В.А., что подтверждается заключенным между ними договором купли продажи от 20.01.2011г. Право собственности Ананьева В.А. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.02.2011 года. Как видно из справки ООО «наименование 1» в квартире по <адрес> зарегистрированы Коробов В.В., Коробова Н.Н., Коробов А.В.. В материалах дела имеется акт, составленный работниками ООО «наименование 1», согласно которому соседи факт проживания ответчика Коробова А.В. по <адрес> не подтверждают и не отрицают, от подписи отказываются. В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Коробовы, являясь собственниками в равных долях квартиры <адрес>, действуя через представителя по доверенности ФИО1 продали ее Кузнецовой С.Ю., при этом обязались сняться с регистрационного учета, в связи с чем их право собственности на спорную квартиру, включая и право пользования спорным жилым помещением, прекратилось. Следовательно, требование иска о признании ответчиков Коробовых прекратившими право пользования квартирой <адрес> основано на законе и подлежит удовлетворению. По смыслу закона- ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. К членам семьи собственника законодатель относит лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, поскольку совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении не проживают. Следовательно, право пользования этим помещением ответчики в связи со сменой собственника не приобрели. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Поскольку судом установлено, что ответчики Коробовы прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, то они подлежат выселению из спорного жилого помещения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков Коробовых в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению. Выяснив действительные обстоятельства дела, права и обязанности сторон, суд считает, что требования истца к Коробовым основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку истцом не заявлено требований к ответчику Кузнецовой С.Ю., в иске к ней следует отказать. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ананьева В.А. удовлетворить частично. Признать Коробова В.В., Коробову Н.Н., Коробова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. Выселить Коробова В.В., Коробову Н.Н., Коробова А.В. из квартиры по <адрес>. Обязать Отделение ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять Коробова В.В., Коробову Н.Н., Коробова А.В. с регистрационного учета по <адрес>. В иске к Кузнецовой С.Ю. отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 17 июня 2011 года.