дело № 2-961/2011 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 14 июня 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Радаевой О.И. при секретаре Корнелюк Е.Ю., с участием: заместителя прокурора Октябрьского района г.Орска Швецовой Н.А., представителя истца КБ «наименование 1» Емельченко В.П., представителя третьего лица Отделения УФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска Зарковой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коммерческого банка «наименование 1» (общества с ограниченной ответственностью) к Щемеровой Л.П., Щемерову А.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: КБ «наименование 1» (ООО) обратил в суд с иском к Щемеровым Л.П. и А.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что в рамках возбужденных в отношении должника Щемеровой Л.П. исполнительных производств и объединения их в сводное производство было обращено взыскание на залоговую квартиру по адресу <адрес> В декабре 2010г. ответчик был поставлен в известность о приобретении залоговой квартиры в собственность Банка, ему был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передаче ее банку, однако добровольно покинуть квартиру и передать ее Банку ответчик и члены его семьи отказались. В настоящее время банк не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанную квартиру, т.е. не может пользоваться и распоряжаться данной квартирой. В ходе исполнительного производства установлено, что в квартире зарегистрирован и проживает Щемеров А.П.. В связи с тем, что право собственности на квартиру и право пользования указанной квартирой у ответчиков отсутствуют, и, несмотря на неоднократные обращения, ответчики не освободили принадлежащую банку квартиру, считают, что они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Представитель истца КБ «наименование 1» Емельченко В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам иска. Ответчики Щемерова Л.П., Щемеров А.П., надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направив письменные ходатайства о рассмотрении искового заявления без их участия. Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска Заркова Н.Г. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда, пояснила, что решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, при удовлетворении судом данного требования ответчик будет автоматически снят учета, в связи с чем в иске в части возложении обязанности на ОУФМС России в Октябрьском районе г.Орска снять ответчиков с учета просила отказать. Суд, заслушав лиц, участвовавших в рассмотрении дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 03.02.2009г. удовлетворены исковые требования ООО КБ «наименование 1» о взыскании с Щемерова А.П., Щемеровой Л.П. задолженности по кредитному договору № от 25.09.2007г. в сумме <данные изъяты>. и обращении взыскания на залоговую двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Судом установлено, что в рамках возбужденных в отношении должника Щемеровой Л.П. исполнительных производств и объединения их в сводное производство было обращено взыскание на залоговую квартиру. Однако реализовать данную квартиру на торгах не представилось возможным. На основании постановления ОСП Ленинского района г.Орска от 12.10.2010г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 12.10.2010г., истец приобрел в собственность нереализованную квартиру (оставил за собой) по цене на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, т.е. по цене <данные изъяты> Право собственности КБ «наименование 1» на квартиру <адрес> зарегистрировано Орским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010г. сделана запись регистрации № Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру серии № от 09.12.2010г. 27 декабря 2010г. истцом ответчику Щемеровой Л.П. направлено письмо о приобретении залоговой квартиры в собственность Банка, и необходимости освободить квартиру в течение 10 дней с момента получения уведомления. Однако, добровольно данное требование ответчики не выполнили. В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Аналогичные права закреплены в ст. 209 ГК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку судом установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, то требование истца о выселении Щемеровой Л.П. и ее сына Щемерова А.П. из квартиры <адрес> подлежит удовлетворению. Пункт п.п.«е» п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 гласит: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, при удовлетворении требований истца о выселении, необходимость обязать отделение УФМС России в Оренбургской области в Октябрьском районе снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире отсутствует, поскольку такая обязанность возникает в силу закона. Кроме того, отделение УФМС России в Оренбургской области в Октябрьском районе ответчиком по делу не является, в связи с чем на данное лицо не может быть возложена обязанность совершить определённые действия. Поэтому в удовлетворении указанных требований следует отказать. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск коммерческого банка «наименование 1» (общества с ограниченной ответственностью) удовлетворить частично. Выселить Щемерову Л.П. и Щемерова А.П. из квартиры по <адрес>. В удовлетворении иска в части возложения обязанности на отделение ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе г.Орска снять Щемерову Л.П. и Щемерова А.П. с регистрационного учета <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 17 июня 2011 года.