Дело № 2-1042/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

22 июня 2011 года             г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.И.,

при секретаре Сафаргалеевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «наименование 1», Закрытому акционерному обществу «наименование 2», Кулькину В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кулькина Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «наименование 1» об обязании производить расчеты коммунальных услуг и выставлять счета-квитанции Кулькиной Л.В., Кулькину В.А. по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на каждого.

Впоследствии Кулькина Л.В. уточнила исковые требования, предъявила их к ООО «наименование 1», ЗАО «наименование 2», Кулькину В.А. Просила суд обязать ООО «наименование 1» заключить с ней отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей ей <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, а с Кулькиным В.А. пропорционально размеру принадлежащих ему <данные изъяты> долей указанной квартиры. Обязать ЗАО «наименование 2» выставлять ей и Кулькину В.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру <адрес>, исходя из установленного порядка оплаты.

В обоснование иска указала, что она и ее бывший супруг Кулькин В.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 28.07.2010г. определены их доли в праве собственности на указанную квартиру - ей принадлежит <данные изъяты> доля, Кулькину В.А. - <данные изъяты> доли. Поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение ими не достигнуто, просила удовлетворись ее иск.

Истец Кулькина Л.В. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчик Кулькин В.А. в суд не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования признал, последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «наименование 1» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ЗАО «наименование 2», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Кулькина Л.В. и Кулькин В.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 28.07.2010г. определены их доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру - Кулькину В.А. - <данные изъяты> долей, Кулькиной Л.В. - <данные изъяты> доли (л.д.4-6).

Согласно справке, выданной 13.12.2010 года ООО «наименование 1», в квартире <адрес> зарегистрированы Кулькина Л.В., Кулькин В.А., их дочь Кулькина С.В. (л.д.9).

Из ст.247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В связи с тем, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачу после его заключения соответствующих платежных документов, поэтому иск Кулькиной Л.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулькиной Л.В. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности Кулькиной Л.В. - <данные изъяты> размера платежей, Кулькину В.А. - <данные изъяты> размера платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «наименование 1» заключить с Кулькиной Л.В. и Кулькиным В.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащих Кулькиной Л.В. - <данные изъяты> доли, Кулькину В.А. - <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес>.

Обязать Закрытое акционерное общество «наименование 2» на основании заключенных соглашений выставлять Кулькиной Л.В. и Кулькину В.А. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг - квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года

Судья                                                             А.И. Никитина