Дело № 2-1114/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации - России 30 июня 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой, при секретаре Е.С.Ульяновской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанкова В.Н., Храмова А.Н. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение и определении долей, у с т а н о в и л: Казанков В.Н., Храмов А.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение и определении долей, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от 11.04.1990 года и договором дарения № от 05.08.1993 года. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный дом, находится в их долевой собственности на основании договора купли-продажи № от 29.09.2010 года. На момент возникновения права собственности доля каждого из истцов в общей собственности жилого дома составляла <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи и дарения. Основное строение литера <данные изъяты> разделено пополам капитальной стеной, что позволило выделить доли, перешедшие к ним на основании договоров. Во время эксплуатации жилого дома каждый из собственников пристроил к своей части различные пристрои, тем самым увеличились размеры общей и жилой площадей. Возведение пристроев осуществлялось без согласования в установленном порядке. В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций, выданным инженером ФИО1, строение литер <данные изъяты> не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, размещение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В настоящее время жилой дом представляет собой одно-двухэтажное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с двумя отдельными входами, обеспечивающими независимое использование жилого дома обоими собственниками. Казанков В.Н. фактически занимает <данные изъяты> основного строения литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристрой литер <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> в.м., пристрой литер <данные изъяты> кв.м, пристрой литер <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей. Храмов А.Н. фактически занимает <данные изъяты> долю основного строения литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристрой литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, пристрой литер <данные изъяты> кв.м.. Всего общая площадь занимаемого Храмовым А.Н. помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.. Просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Определить доли в праве собственности на жилой дом Казанкову В.Н. в размере <данные изъяты> долей, Храмову А.Н. - в размере <данные изъяты> долей. Истцы и представитель ответчика - администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под самовольным строением - жилым домом, расположенным по <адрес>, предоставлен истцам на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому, строение находится в исправном состоянии, техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В соответствии с заключением МУП «Наименование 1» от 28.06.2011 г. о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки размещение жилого дома (домовладения) с пристроями <данные изъяты> и самовольно возведенным пристроем <данные изъяты> 2005 года постройки, по адресу: <адрес>, выполнено в пределах границ земельного участка, соответствует градостроительным регламентам. На основании заключения МУП «Наименование 1» от 22.06.2011 г. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций проведенные строительные работы по реконструкции индивидуального жилого дома не привели к снижению несущей способности основного строения, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечиваются. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация индивидуального жилого дома возможна. С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить - признать за Казанковым В.Н. и Храмовым А.Н. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, Казанкову В.Н. в размере <данные изъяты> долей, Храмову А.Н. в размере <данные изъяты> долей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 01 июля 2011 года. Судья Октябрьского районного суда г.Орска Л.В.Колобова