Дело № 2-1174/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

06 июля 2011 года         г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Ульяновской Е.С.,

с участием представителя истца Вагаевой Ю.В.,

ответчика Сушицкого А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) к Сушицкому А.Б., Сушицкой Н.К. о взыскании суммы долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Сушицкому А.Б., Сушицкой Н.К. о взыскании суммы долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от 13.05.2008г. Сушицкому А.Б. и Сушицкой Н.К. ОАО «Наименование 2» предоставил кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 240 месяцев под 13,75% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, обще площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен 15.05.2008 год на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от 15.05.2008г. Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог указанной квартиры. По состоянию на 28.04.2008 года квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика Наименование 3 Оренбургской области от 28.04.2008 года. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 14.05.2008 года произведена 19.05.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной УФРС первоначальному залогодержателю - ОАО «Наименование 2» 19.05.2008 года. Квартира приобретена в собственность Сушицким А.Б.. Законным владельцем закладной в настоящее время является Наименование 1 (ЗАО). Начиная с мая 2009 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ от ответчиков не поступают. Ими подано заявление - анкета на реструктуризацию ипотечного кредита, после чего заключен договор стабилизационного займа от 09.07.2009г., по условиям которого ОАО «Наименование 4» предоставляет ответчикам заем в размере <данные изъяты> сроком по 30.04.2028г. для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения пеней и уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору № от 13.05.2008г.. Согласно п. 1.4 указанного договора стабилизационный заем предоставляется частями в течение 12 месяцев, считая от даты первого транша, перечисленного 14.07.2009 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету клиента. Начиная с июля 2011 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора не производились. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, банком, в соответствии с условиями кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанные требования ответчиками выполнены не были. Задолженность ответчиков по состоянию на 15.04.2011 года составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - задолженность по кредиту, <данные изъяты> - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> - задолженность по повышенным процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> - пени по просроченному основному долгу. Просит расторгнуть договор № от 13.05.2008 года, заключенный между Наименование 1 (ЗАО) и Сушицким А.Б., Сушицкой Н.К. с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>, в том числе, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры по решению суда в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков в пользу Наименование 1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Вагаева Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сушицкий А.Б. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчица Сушицкая Н.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала. Последствия признания иска ответчику Сушицкой Н.К. разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поэтому с ответчиков в пользу истца в равных долях следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) удовлетворить - расторгнуть кредитный договор № от 13.05.2008 года, заключенный между Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) и Сушицким А.Б., Сушицкой Н.К..

Взыскать солидарно с Сушицкого А.Б. и Сушицкой Н.К. в пользу Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - задолженность по кредиту; <данные изъяты> - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по повышенным процентам за пользование кредитом; <данные изъяты> - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - пени по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на залоговое имущество - <данные изъяты> квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи ее с публичных торгов и установить ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Вырученную от продажи залогового имущества денежную сумму передать Наименование 1 (Закрытое акционерное общество). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разницу возвратить залогодателю.

Взыскать с Сушицкого А.Б., Сушицкой Н.К. в пользу Наименование 1 (Закрытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Орска.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска       Л.В.Колобова