Дело № 2-1268/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

11 июля 2011 года                                                                                    г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Саакяне Г.А.,

с участием представителя истца Сорокина И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиевой Р.Ш. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Калиева Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она <данные изъяты> приобрели в собственность внеплановый жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в юридическом отделе администрации г.Орска. В этом же году они начали строительство пристроя к жилому дому и сеней, в связи с чем, домовладение расширено за счет возведения других помещений. В настоящее время оно состоит из жилого дома литер А, пристроя литер А1, сеней литер а. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Орска и ее представителем, действующим на основании доверенности заключен договор аренды, согласно которому ей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с заключением инженера ФИО1 о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома по <адрес>, строение литер АА1 не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном и исправном состоянии, индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО2 умер. Она обратилась с заявлением в администрацию г.Орска о выдаче разрешения на строительство и о вводе дома в эксплуатацию, однако в выдаче указанных документов отказано. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Истец Калиева Р.Ш. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Сорокин И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Калиевой Р.Ш. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо Кузнецова Б.Б, Калиев А.Б., Калиев Д.Б., Байтубетова К.Б., Калиев А.Б., Калиева Р.Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.       

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору аренды земельного участка №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, Калиевой Р.Ш. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.

Согласно заключению инженера ФИО1 по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация использующегося в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1), расположенного по <адрес>, возможна.

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований Калиевой Р.Ш. и признать за ней право собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калиевой Р.Ш. удовлетворить.

Признать за Калиевой Р.Ш. право собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., их которых общая жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Н.В. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2011 года.