Дело № 2-1320/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

18 июля 2011 года      г.Орск

     Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Ульяновской Е.С.,

с участием истца Сафолова Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафолова Х.А. к Сафолову З.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сафолов Х.А. обратился в суд с иском к Сафолову З.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от 09.10.2002 года он является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время по указанному адресу, кроме него, зарегистрированы его <данные изъяты> Сафолов З.А. и <данные изъяты> ФИО1. Ответчик в спорной квартире проживал некоторое время с его согласия. Вместе с тем, никаких договоров с ответчиком по поводу пользования принадлежащей ему квартиры, не заключали - он проживал отдельно от него, вел отдельный бюджет, членом его семьи не является. В январе 2011 года Сафолов З.А. выехал в <адрес> на постоянное место жительства. Однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем он вынужден нести необоснованные расходы в виде начисляемых на Сафолова З.А. коммунальных платежей.. Просит суд признать Сафолова З.А. не приобретшим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сафолов Х.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Сафолов З.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Сафолова Х.А. на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Оренбургской области от 30.10.2002 года.

Как следует из справки ООО «Наименование 1» от 14.06.2011 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы     Сафолов Х.А., Сафолов З.А., ФИО1.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника квартиры <адрес> не является, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорной квартирой ответчик не приобрел.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что регистрация Сафолова З.А. в принадлежащей истцу квартире <адрес> нарушает его право собственности на жилое помещение, спорная квартира не является местом жительства ответчика, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сафолова Х.А. к Сафолову З.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сафолова З.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2011 года.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес>      Л.В.Колобова