Дело № 2-878/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации-России 15 июля 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой, при секретаре Е.С.Ульяновской, с участием прокурора М.И.Неровной, истца Агафонова Н.С., ответчика Агафонова Ю.Н., его представителя Чигориной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Н.С. к Агафонову Ю.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, у с т а н о в и л: Агафонов Н.С. обратился в суд с иском к Агафонову Ю.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.09.1969 года и свидетельства № от 03.06.1997г. является собственником земельного участка и жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время он и <данные изъяты> ФИО1. проживают в доме и зарегистрированы по указанному адресу. Согласно техническому паспорту от 23.04.2009г. на земельном участке по <адрес>, кроме жилого дома находятся баня и гараж. В августе 2006 года его <данные изъяты> Агафонов Ю.Н. самовольно занял одно из помещений бани, без его разрешения привез свое имущество и стал постоянно там проживать. Совместное хозяйство с ответчиком он не ведет, а Агафонов Ю.Н. постоянно заходит в принадлежащий ему жилой дом, устраивает скандалы. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. ответчик расположил свое имущество: двуспальную кровать, холодильник, шкаф для одежды и две тумбочки. На его неоднократные просьбы освободить баню и комнату в доме, не чинить препятствия в пользовании домом, ответчик отвечает категорическим отказом. В результате действий ответчика он не может надлежащим образом пользоваться не только баней, но и жилым домом. Законные основания для осуществления права пользования принадлежащим ему имуществом у ответчика отсутствуют. Договор между ним и ответчиком по поводу пользования баней и домом не заключался. У Агафонова Ю.Н. есть иное место жительства по адресу: <адрес>, где он и зарегистрирован. Просит устранить его права собственности по пользованию жилым домом и баней, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, и обязать Агафонова Ю.Н. не чинить препятствия в их использовании. Выселить Агафонова Ю.Н. из бани, обязать его освободить комнату размером <данные изъяты> кв.м., находящуюся в указанном жилом доме, от двуспальной кровати, холодильника, шкафа для одежды и двух тумбочек. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Агафонов Ю.Н., его представитель Чигорина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что он с 2006 года проживает в спорном жилом помещении, вселился туда по просьбе <данные изъяты> Агафонова Н.С., ведет с <данные изъяты> совместное хозяйство. Другого жилого помещения для проживания у него нет. На основании определения суда он снят с регистрационного учета по <адрес> и признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Просил предоставить ему срок для выселения до 31.12.2011 года. Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда… Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственником жилого дома <адрес> является Агафонов Н.С., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 24.06.1969г. (л.д. 11). На основании свидетельства № от 03.06.1997г. о праве собственности на землю Агафонову Н.С. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>. (л.д. 9-10). Согласно техническому паспорту от 23.04.2009г. на земельном участке по <адрес>, кроме основного строения - жилого дома <данные изъяты> находятся баня <данные изъяты> и гараж <данные изъяты> (л.д.12-17). В соответствии с ч.1 и 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в доме с отцом до 1987 года, после регистрации брака он выехал и снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. По ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как пояснил в судебном заседании истец Агафонов Н.С., ответчик не является членом его семьи, между ними отсутствуют письменные соглашения о пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем. Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 01.06.2011 года (гражданское дело №), вступившим в законную силу, Агафонову Ю.Н. в удовлетворении требований иска о признании права пользования жилым помещением - <адрес>, отказано. Установлено, что Агафонов Ю.Н. временно вселился в дом к отцу в 2008 году, но права на жилье истца не приобрел. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поэтому обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Орска от 01.06.2011 года, обязательны для суда и не подлежат оспариванию теми же сторонами, участвующими в настоящем деле. Ответчик, не признавая исковые требования, не предъявил суду никаких доказательств, подтверждающих его права на спорное жилое помещение: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор найма или аренды и т.п. При этом он пояснил, что ни одного из названных документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, у него не имеется. Регистрация у ответчика по данному адресу отсутствует. В судебном заседании истец и ответчик подтвердили неприязненные и конфликтные отношения между собой, невозможность совместного проживания. Таким образом, суд находит доказанными обстоятельства нарушения прав собственника жилого дома проживанием и пользованием домом и баней ответчиком Агафоновым Ю.Н.. Часть 1 ст. 35 ЖК РФ гласит: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку право на пользование, проживание в жилом доме по <адрес> у ответчика не возникло, у него отсутствуют основания и для пользования подсобными постройками (баней) во дворе данного дома. С учетом изложенного, требование Агафонова Н.С. об устранении нарушения права собственности по пользованию жилым домом и баней, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, понуждении Агафонова Ю.Н. не чинить препятствия в пользовании указанным домом и баней, его выселении без предоставления другого жилого помещения, обоснованно и подлежит удовлетворению. Также подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить комнату размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес> от двуспальной кровати, холодильника, шкафа для одежды и двух тумбочек. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить исковые требования Агафонова Н.С. к Агафонову Ю.Н. - устранить нарушения права собственности по пользованию жилым домом и баней, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, обязав Агафонова Ю.Н. не чинить препятствия Агафонову Н.С. в пользовании указанным домом и баней. Выселить Агафонова Ю.Н. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и обязать его освободить комнату размером <данные изъяты> кв.м. в указанном доме от двуспальной кровати, холодильника, шкафа для одежды и двух тумбочек. Обязать Агафонова Ю.Н. освободить помещение бани <данные изъяты> на земельном участке по <адрес>. Решение может быть обжаловано и на него принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированно решение составлено 20 июля 2011 года. Судья Октябрьского районного суда г.Орска Л.В.Колобова