Дело № 2-1394/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации - России 28 июля 2011 года г.Орск Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой, при секретаре Е.С.Ульяновской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Культигаевой Р.Р. к администрации г.Орска о признании права собственности на строение, у с т а н о в и л: Культигаева Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на строение, указывая, что ее <данные изъяты> ФИО1 являлся титульным владельцем непланового дома <адрес>. 04.04.1997 года ФИО1 умер. В 2011 году администрация г.Орска выдала ей распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. В 2011 году заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. ФГУП «Наименование 1» г.Орска выдало техпаспорт на <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалистов конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши дома находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц. Она обращалась в администрацию г.Орска с вопросом о вводе дома в эксплуатацию, но ей рекомендовали обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Истец и представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду письменном заявлении администрация г.Орска исковые требования признала. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Правообладателем объекта недвижимости указан ФИО1 Согласно договору № от 08.06.2011 года, заключенному между администрацией МО «Город Орск», именуемой «арендодатель», и Культигаевой Р.Р., именуемой «арендатор», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов, жилой зоны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 26.05.2011 года по 24.05.2012 года. Истцом представлено заключение ООО «Наименование 2» от 11.06.2011 г., из которого следует, что строение литер АА1 соответствует действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций - фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, перекрытий и крыши исправное, индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует нормативам СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению ООО «Наименование 2» от 27.06.2011 г. размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным регламентам и нормативам. Поскольку строение по адресу: <адрес>, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой находится в пользовании Культигаевой Р.Р. по договору аренду, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Культигаевой Р.Р. к администрации г.Орска удовлетворить - признать за Культигаевой Р.Р. право собственности на строение - одноэтажный жилой дом <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2011 года. Судья Октябрьского районного суда г.Орска Л.В.Колобова