Дело № 2-1472/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

16 августа 2011 года        г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре И.С.Казаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.С. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Ильин В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что он возвел жилой дом по <адрес>, площадь всех частей здания <данные изъяты> в.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Строительство данного дома велось собственными силами, без получения на это необходимых разрешительных документов, поэтому объект строительства является самовольной постройкой, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект. Дом состоит из 2 жилых комнат, кухни, сеней. Расположение указанного сооружения на земельном участке не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, а здание соответствует предъявленным к жилым помещениям требованиям, что подтверждается соответствующими справками и заключениями. Согласно постановлению администрации г.Орска от 22.12.2010г. земельный участок будет выделен после признания права собственности на объект недвижимости. На сегодняшний день произведен кадастровый учет земельного участка. Договор аренды земельного участка заключен с администрацией г.Орска 12.01.2011г.. Просит признать право собственности за ним на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В адресованном суду письменном заявлении администрация г.Орска исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Правообладателем объекта недвижимости указан Ильин В.С.

Согласно договору № от 12.01.2011 года, заключенному между администрацией МО «Город Орск», именуемой «арендодатель», и ФИО1, действующей от имени Ильина В.С. именуемой «арендатор», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенный пунктов, жилой зоны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 22.12.2010 года по 20.12.2011 года.

Истцом представлено заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома, из которого следует, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и безопасно для проживания.

Поскольку строение по адресу: г <адрес>, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой находится в пользовании Ильина В.С. на основании договора аренды, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования удовлетворить - признать за Ильиным В.С. право собственности на самовольно возведенное строение - одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Орска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2011 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска     Л.В.Колобова