дело № 2-1416/2011

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года                                      г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Васильеве А.И.,

с участием: истца Неткачева А.В., представителя истца - адвоката Геридович Ю.А. (ордер № от 03.08.2011г.), представителя истца - Неткачева В.С., действующего на основании устного заявления истца,

ответчика Николаенко А.Н.,

представителя ответчика УФМС России по Оренбургской области - Ворошиловой С.В., действующей на основании доверенности № от 21.01.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неткачева А.В. к Николаенко А.Н., Николаенко Г.Ю., Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о вселении, признании сохранившим право пользования жилым домом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, признании действий государственных служащих УФМС России по <адрес> незаконными, признании записи о снятии с регистрационного учета незаконной,

у с т а н о в и л:

Неткачев А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит вселить его в жилой дом по адресу г Орск, <адрес> и передать ключи от дома, признать его сохранившим право пользования жилым домом, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, а также с учетом уточненных исковых требований признать действия государственных служащих УФМС РФ по <адрес> о снятии истца с регистрационного учета по <адрес> в <адрес> незаконными и признать незаконной запись от 15.04.2010г. о снятии Неткачева А.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Обосновывая иск, указал, что жилой дом по адресу <адрес> на праве собственности принадлежал его <данные изъяты> - Н.Л.Ф. С 1964 г. он проживал в указанном доме вместе с <данные изъяты>- Н.А.В. В октябре 2009г. он, истец, был осужден к лишению свободы. По возвращению домой 31.12.2010г. он узнал, что 15.04.2010г. был снят с регистрационного учета по месту проживания. В январе 2011г. к ним домой приезжали незнакомые люди и просили продать дом. Ни он, ни его <данные изъяты> не соглашались продавать либо менять дом на другое жильё. 24.01.2011г. умер его <данные изъяты> -Н.А.В.., на следующий день умерла <данные изъяты> -Н.Л.Ф. 19.02.2011г. незнакомые ему мужчины увезли из дома вещи, а его доставили в РОВД <адрес>, где он узнал, что собственниками дома стали Николаенко А.Н. и Николаенко Г.Ю. Его <данные изъяты> Н.Л.Ф. дом не продавала, так как денег за него не получала. Истец считает, что он незаконно в нарушение Постановления № от 23.06.1995г. был снят с регистрационного учета по месту жительства в период осуждения по приговору суда, что лишило его права пользования единственным для него жилым помещением и нарушило его жилищные права.

В судебном заседании Неткачев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель истца Геридович Ю.А. поддержала доводы, изложенные в иске с учетом их уточнения. Суду пояснила, что после отбытия наказания по приговору Октябрьского районного суда <адрес> от 08.02.2010 года, Неткачев А.В. прибыл на постоянное место жительства в дом своей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты> истца умерли друг за другом ДД.ММ.ГГГГ 19.02.2011 года к дому подъехали незнакомые Неткачеву А.В. люди, собрали и погрузили в машину вещи из дома. Один из приехавших избил Неткачева А.В. В РОВД <адрес> Неткачев А.В. узнал, что избил его Николаенко А.Н., который вместе с <данные изъяты> Николаенко Г.Ю. стал собственником дома по адресу: <адрес>. Продал дом семье Николаенко Т.С.Е., который по его утверждению купил дом у <данные изъяты> истца - Н.Л.Ф. за <данные изъяты> рублей. Денег от продажи дома <данные изъяты> не видели. На момент покупки дома Т.С.Е. информация о прописанных в доме лицах отсутствовала, поскольку справка об отсутствии прописанных в доме лицах была получена Т.С.Е. только 02.02.2011 года. Регистрация права собственности за Т.С.Е. состоялась 11.01.2011 года, тогда как на указанную дату истец проживал в данном доме. Николаенко А.Н. купил дом у Т.С.Е. без осмотра. Он не поставил в известность Неткачева А.В. о совершенной покупке, не предупредил его о своем желании въехать в дом. Поскольку другого жилья Неткачев А.В. не имеет, он намерен вселиться в дом расположенный по адресу: <адрес> и восстановить регистрацию по месту жительства.

Представитель истца Неткачев В.С. поддержал своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Николаенко А.Н. иск не признал. Суду пояснил, что вместе с <данные изъяты> Николаенко Г.Ю. 02.02.2011г. приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях у Т.С.Е. На момент покупки дома в нем не было зарегистрированных лиц, о чем Т.С.Е. предоставил в регистрирующий сделку орган справку.

Представитель ответчика - УФМС России по <адрес> Ворошилова С.В. иск не признала. Суду пояснила, что в адрес ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 20.11.2010г. поступило сопроводительное письмо с копией вступившего 15.04.2010г. в законную силу приговора суда в отношении осужденного к лишению свободы Неткачева А.В. На основании приговора суда и в соответствии с требованиями ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Неткачев А.В. был снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик Николаенко Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав истца, его представителей, ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 29.10.1982 г. вступившего в законную силу 09.11.1982 г., жилой <адрес> в <адрес> принадлежал Н.Л.Ф. (л.д. 64, 72).

21.12.2010г. Н.Л.Ф. заключила договор купли-продажи принадлежащего ей жилого дома, по которому продала жилой дом Т.С.Е. Переход права собственности был зарегистрирован в Орском отделе Управления Росреестра по <адрес>, о чем Т.С.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 11.01.2011г. (л.д. 62, 69).

02.02.2011г. между продавцом Т.С.Е. и покупателями Николаенко А.Н., Николаенко Г.Ю. заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности <данные изъяты> Николаенко на указанный дом возникло 11.02.2011г., о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права № и № (л.д. 34-36, 48-49, 53).

Как указано в п. 6 договора купли-продажи жилого дома от 02.02.2011г., заключенного между продавцом Т.С.Е. и покупателями Николаенко А.Н., Николаенко Г.Ю., на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован (л.д. 53). Это же подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9,54). Право пользования жилым домом никем из ранее зарегистрированных лиц договором не предусмотрено.

Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что истец Неткачев А.В. в <адрес> в <адрес> не проживает, членом семьи собственника не является, то в силу ст. 292 ГК РФ его право пользования спорным помещением прекратилось. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Неткачева А.В. права пользования домом, отсутствуют. Поэтому требования истца в части вселения в жилой дом, признании сохранившим право пользования домом, обязании Николаенко А.Н., Николаенко Г.Ю. не чинить препятствий в проживании в доме не подлежат удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.И.С. и Х.А.Г. - бывшие соседи истца, суду показали, что Неткачев А.В. проживал в <адрес> в <адрес> с рождения. После продажи дома <данные изъяты> истца - Н.Л.Ф. умерла. Свидетель П.И.С. со слов покойной Н.Л.Ф. знает, что та не намеревалась продавать свой дом.

Сведения, сообщенные суду свидетелями П.И.С., Х.А.Г. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти сведения не имеют правового значения для разрешения спора.

Требования истца к УФМС России по <адрес> о признании действий государственных служащих незаконными и признании незаконной запись от 15.04.2010г. о снятии с регистрационного учета Неткачева А.В. также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании приговора Октябрьского районного суда г. Орска от 08.02.2010г, вступившего в законную силу 15.04.2010г., Неткачев А.В. <данные изъяты> УК РФ к лишению свободы на срок <данные изъяты> (л.д. 28-33).

20.11.2010 г. в адрес ОУФМС России по <адрес> в <адрес> поступило сопроводительное письмо с копией вступившего 15.04.2010г. в законную силу приговора суда в отношении осужденного Неткачева А.В. (л.д. 28).

Согласно адресной справке Неткачев А.В. снят с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес> 15.04.2010г. как осужденный (л.д. 13).

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Аналогичное положение содержится в пп «в» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе, подпунктом "в" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункты 32, 33 Правил).

Таким образом, действия должностных лиц УФМС России по <адрес> по снятию Неткачева А.В. с регистрационного учета были произведены в строгом соответствии с законом, в пределах предоставленных им полномочий, и не могут быть признаны судом незаконными.

Доводы истца, его представителей о том, что Н.Л.Ф. не желала продавать свой дом, опровергаются имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от 21.02.2010г., в соответствии с которым Н.Л.Ф. продала жилой дом по <адрес> в <адрес> Т.С.Е. (л.д. 69). Доказательств, отвечающих критериям допустимости, способных подтвердить обратное, по делу не было представлено.

Доводы представителя истца Геридович Ю.А. в обоснование исковых требований о несоответствии действий УФМС по <адрес> по снятию Неткачева А.В. с регистрационного учета по месту его жительства на период осуждения, выводам, содержащимся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П, являются результатом неверного толкования содержания и смысла указанного Постановления.

Признавая положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, а положение п. 8 ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции РФ, Конституционный Суд РФ указывал на то, что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Между тем, Неткачев А.В. не являлся нанимателем жилого помещения по <адрес>, не был членом семьи нанимателя этого помещения, был вселен в дом и проживал в нем как члена семьи собственника - Н.Л.Ф. Снятие 15.04.2010г. Неткачева А.В. с регистрационного учета на основании приговора суда, на тот момент ни в коей мере не лишало Неткачева А.В. права пользования жилым помещением, не являлось основанием для его выселения.

Таким образом, положения, содержащиеся в Постановлении КС РФ от 23.06.1995 N 8-П, при разрешении данного спора, применению не подлежат, так как регулируют иные правоотношения, возникающие из договора социального найма жилого помещения.

Сведения искового заявления и пояснения представителя истца Геридович Ю.А. об обстоятельствах изъятия вещей истца из спорного дома, его избиения ответчиком Николаенко А.Н., не подтверждены надлежащими доказательствами, поэтому не подлежат оценке и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения как не имеющие отношения к предмету спора.

При таком положении суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Неткачева А.В. надлежит отказать полностью.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований иска Неткачева А.В. к Николаенко А.Н., Николаенко Г.Ю., Управлению Федеральной миграционной службы по Оренбургской области о вселении, признании сохранившим право пользования жилым домом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, признании действий государственных служащих УФМС России по Оренбургской области незаконными и признании записи о снятии с регистрационного учета незаконной - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года